房租轉(zhuǎn)移合同范本

房租轉(zhuǎn)移合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，且甲方已與原承租方簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房租轉(zhuǎn)移合同。

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)租賃權(quán)由原承租方轉(zhuǎn)移至乙方，雙方特此明確，原房屋租賃合同約定的租金、租期等條款自本合同簽訂之日起由乙方繼承。

2.乙方了解并同意接受原房屋租賃合同中的各項(xiàng)條款，且具備履行本合同的能力。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在確保房產(chǎn)租賃權(quán)的順利轉(zhuǎn)移，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：

（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)；

（2）甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方承諾在本合同簽訂后，不再與原承租方或其他第三方就本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行任何形式的協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。

2.乙方聲明：

（1）乙方具備履行本合同的能力；

（2）乙方了解并同意接受原房屋租賃合同的各項(xiàng)條款；

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并履行其他合同義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同為房租轉(zhuǎn)移合同，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)租賃權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)與本合同具有密切關(guān)聯(lián)性，雙方均應(yīng)予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是將甲方擁有的房產(chǎn)租賃權(quán)由原承租方轉(zhuǎn)移至乙方，確保房產(chǎn)租賃權(quán)的順利過渡，并明確雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)租賃權(quán)；

2.乙方繼承原房屋租賃合同約定的租金、租期等條款；

3.雙方就房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移及相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保合同的順利履行。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)租賃權(quán)：指甲方擁有的位于房產(chǎn)地址的房產(chǎn)租賃權(quán)益；

2.原房屋租賃合同：指甲方與原承租方簽訂的房屋租賃合同；

3.租金：指甲方根據(jù)原房屋租賃合同約定的金額；

4.租期：指甲方與原承租方約定的房屋租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)通知原承租方，告知房產(chǎn)租賃權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；

（4）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用；

（5）甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房產(chǎn)符合租賃要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，并享有原房屋租賃合同約定的權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)按照原房屋租賃合同的約定支付租金，不得逾期或拖欠；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)返還給甲方，如有續(xù)租意向，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、分租或變更租賃用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意按照原房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起__日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后__日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日至__年__月__日。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、房產(chǎn)返還等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未能按照約定將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期支付租金的__%；

（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租或變更租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方未按照約定返還房產(chǎn)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的部分，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，降低事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至以下仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：

（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________________；

（2）仲裁地點(diǎn)：________________；

（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的工作，履行仲裁裁決。

4.如雙方未選擇仲裁，也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法