購門市合同范本

購門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、管理的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)門市資源。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢互補(bǔ)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方購買乙方所屬門市事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方所屬門市位于XX省XX市XX區(qū)XX路，地處繁華商圈，交通便利，具有較高商業(yè)價(jià)值。

1.2甲方擬購買乙方所屬門市，作為公司旗下品牌連鎖店的經(jīng)營場所。

1.3雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合同標(biāo)的

2.1乙方同意將所屬門市出售給甲方，具體包括門市土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.2甲方購買乙方的門市，用于開設(shè)品牌連鎖店，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

三、合同金額及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方購買乙方門市的價(jià)格為人民幣XX萬元。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同金額的30%；

（2）合同履行過程中，按照工程進(jìn)度分階段支付合同金額的40%；

（3）合同履行完畢，驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)，支付合同金額的30%。

四、合同履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，完成門市土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施交付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方出售的門市。

（2）甲方應(yīng)按時支付合同款項(xiàng)，如有逾期，按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

（3）甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的門市符合國家法律法規(guī)，無權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成門市土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施交付給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額的10%作為違約金。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，及時辦理相關(guān)手續(xù)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所屬門市，用于開設(shè)品牌連鎖店，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.門市土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓；

2.門市的使用、維護(hù)、管理和運(yùn)營；

3.雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第二條定義

1.門市：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.合同金額：指甲方購買乙方門市的總價(jià)款，即人民幣XX萬元。

3.履行期限：指本合同約定的乙方完成門市土地使用權(quán)過戶及交付建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營和管理所購買的門市。

（2）甲方應(yīng)按時支付合同款項(xiàng)，確保合同正常履行。

（3）甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定時間內(nèi)完成門市土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并交付建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

（5）甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的門市鑰匙、相關(guān)資料和證件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的門市符合國家法律法規(guī)，無權(quán)屬糾紛，不存在任何未披露的瑕疵。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成門市土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。

（5）乙方在合同履行期間，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（6）乙方應(yīng)確保在合同履行過程中，所提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方門市的總價(jià)款為人民幣XX萬元，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的30%；

（2）合同履行過程中，甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同金額的40%，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；

（3）合同履行完畢，驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的30%。

2.甲方支付合同款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，完成門市土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施交付給甲方。

3.甲方在收到乙方交付的門市后，應(yīng)在XX個月內(nèi)完成裝修及開業(yè)準(zhǔn)備。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方逾期支付合同款項(xiàng)超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%作為違約金；

（3）甲方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成門市土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按約定時間交付門市，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金；

（3）乙方提供的門市存在權(quán)屬糾紛或未披露的瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中，可免除相應(yīng)責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)協(xié)商確定合同剩余履行期限及方式。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁委員會的選定、仲裁程序等事項(xiàng)，按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議執(zhí)行。

3.雙方未簽訂仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同尋求第三方中立機(jī)構(gòu)提供咨詢意見，以促進(jìn)爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的通訊地址或電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）門市土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

（2）雙方簽訂的仲裁協(xié)議（如適