門面漲幅合同范本

門面漲幅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)開發(fā)公司，具備優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目和商業(yè)潛力。為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展，甲方擬承租乙方所擁有的位于XX市XX區(qū)的商業(yè)門面，并就門面漲幅事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.乙方開發(fā)的XX項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)核心商圈，地理位置優(yōu)越，交通便利，具有極高的商業(yè)價(jià)值。

2.甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)份額，計(jì)劃在XX項(xiàng)目租賃門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

3.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目周邊門面價(jià)格變動(dòng)，對(duì)租賃門面的租金進(jìn)行調(diào)整。

二、合作目的

1.甲方通過租賃乙方的門面，開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。

2.乙方通過向甲方提供門面租賃服務(wù)，獲取穩(wěn)定的租金收入，并借助甲方豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，提升項(xiàng)目整體商業(yè)氛圍。

三、雙方合作基礎(chǔ)

1.雙方具備獨(dú)立法人資格，合法有效。

2.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

3.雙方對(duì)合同條款的理解一致，不存在歧義。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在門面租賃及漲幅事宜上的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等，均與雙方的合作密切相關(guān)。

本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方租賃乙方門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，并明確雙方在門面漲幅事宜上的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.確定門面租賃關(guān)系，明確租賃期限、租金及漲幅調(diào)整機(jī)制。

2.規(guī)定甲方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)，乙方提供門面及相關(guān)設(shè)施的責(zé)任。

3.設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.門面：指乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：本合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：甲方支付給乙方的門面租賃費(fèi)用。

4.漲幅：根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目周邊門面價(jià)格變動(dòng)，雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整幅度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用門面，進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納與門面經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.甲方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和安全管理，確保門面及設(shè)施完好無損。

4.甲方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方要求進(jìn)行施工。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的門面，并保證門面的所有權(quán)及使用權(quán)無爭(zhēng)議。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證門面及附屬設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目周邊門面價(jià)格變動(dòng)，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

4.乙方應(yīng)在甲方提出裝修申請(qǐng)時(shí)，及時(shí)給予答復(fù)，并在合理范圍內(nèi)提供必要支持。

5.乙方在租賃期滿后，如甲方無違約行為，應(yīng)優(yōu)先考慮與甲方續(xù)約。

6.乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)經(jīng)營。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，門面租金為每月人民幣XX元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目周邊門面價(jià)格變動(dòng)協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方在收到租金后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

4.如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約X年，以此類推。

3.甲方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

2.甲方違反合同約定，擅自改變門面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

3.甲方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

4.甲方未按照約定對(duì)門面進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致門面及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供符合合同約定的門面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

2.乙方未按照約定對(duì)門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍，并退還已支付的租金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。

2.雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同的終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.甲方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

5.乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)保證第三方的信譽(yù)及經(jīng)營能力，且不影響甲方的正常經(jīng)營。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合