贈(zèng)與宅基地合同范本

贈(zèng)與宅基地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____號(hào)地的宅基地使用權(quán)，土地面積為____平方米，且該宅基地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的贈(zèng)與條件；

鑒于乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，且雙方具備真實(shí)、合法、有效的贈(zèng)與及接受贈(zèng)與的意愿和能力；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方贈(zèng)與乙方宅基地使用權(quán)一事，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、贈(zèng)與標(biāo)的

甲方贈(zèng)與乙方的標(biāo)的為位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____號(hào)地的宅基地使用權(quán)，土地面積為____平方米。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立、無爭(zhēng)議的處分權(quán)，且該宅基地使用權(quán)未設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

2.乙方接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用該宅基地。

3.甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。

4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保贈(zèng)與行為的合法性。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同為贈(zèng)與合同，旨在明確甲乙雙方在贈(zèng)與宅基地使用權(quán)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容具體、明確，具有法律效力，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

四、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，使乙方得以在該土地上建設(shè)住宅及其他附屬設(shè)施，實(shí)現(xiàn)土地的有效利用。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下的宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)維護(hù)、開發(fā)及建設(shè)義務(wù)。

第二條定義

1.宅基地使用權(quán)：指甲方擁有的，位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____號(hào)地的土地使用權(quán)，包括該土地上建筑物及其他附屬設(shè)施的使用權(quán)。

2.贈(zèng)與：指甲方無償將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.贈(zèng)與完成：指甲方完成宅基地使用權(quán)過戶登記，乙方取得土地使用權(quán)證書。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定使用宅基地。

（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)宅基地使用權(quán)的維護(hù)和管理責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)證書。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將宅基地使用權(quán)交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，自由使用、處置贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，合理使用和保護(hù)宅基地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用權(quán)過戶登記費(fèi)用，以及因使用土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行住宅建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)和管理宅基地使用權(quán)，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。

（5）乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，除非取得甲方書面同意。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為贈(zèng)與合同，甲方同意無償將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，因此不涉及價(jià)格條款。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與行為不要求乙方支付任何費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書之日起____個(gè)月內(nèi)，開始進(jìn)行住宅建設(shè)。

4.乙方應(yīng)在住宅建設(shè)完成后____個(gè)月內(nèi)，將建設(shè)情況報(bào)告甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能履行協(xié)助辦理過戶登記的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.如甲方在合同有效期內(nèi)擅自撤銷贈(zèng)與或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為宅基地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____%。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間開始住宅建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為宅基地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____%。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成住宅建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為宅基地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____%。

3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，濫用宅基地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.如乙方未經(jīng)甲方同意，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為宅基地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____%。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)要求協(xié)商解除或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如甲乙雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)、自愿的選擇，將嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）甲乙雙方的法定代表人身份