2024年度呼和浩特市牧場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度呼和浩特市牧場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1環(huán)境保護(hù)10.2安全責(zé)任10.3變更和解除合同11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：呼和浩特市牧場(chǎng)1.1.2法人代表：1.1.3地址：呼和浩特市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系方式：1381.2承租方1.2.1名稱：內(nèi)蒙古牧業(yè)科技有限公司1.2.2法人代表：1.2.3地址：呼和浩特市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：13956782.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1標(biāo)的物：呼和浩特市牧場(chǎng)所有草場(chǎng)及附屬設(shè)施2.1.2數(shù)量：共計(jì)畝草場(chǎng)2.1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：草場(chǎng)位于呼和浩特市區(qū)，地勢(shì)平坦，土壤肥沃，適合養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。2.2租賃范圍2.2.1承租方有權(quán)使用出租方提供的草場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，但不得改變草場(chǎng)的用途。2.2.2承租方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如出租方在租賃期間出售草場(chǎng)，承租方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購(gòu)買。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行呼和浩特市分行賬號(hào)：6225戶名：呼和浩特市牧場(chǎng)4.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。5.租賃用途5.1承租方使用目的：承租方將草場(chǎng)用于發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，包括但不限于飼養(yǎng)牲畜、種植飼料等。5.2承租方使用范圍：承租方只能在租賃的草場(chǎng)上進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得超出租賃范圍進(jìn)行其他活動(dòng)。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完善，如供水、供電、道路暢通等。6.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得損壞租賃標(biāo)的的設(shè)施。6.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃標(biāo)的損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明出租方為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商解決。7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)費(fèi)用支付后的五個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.1.2出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在租賃合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可向呼和浩特市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解，調(diào)解不成的，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.3法律途徑9.3.1如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向呼和浩特市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十二個(gè)月內(nèi)提起，超過(guò)該期限，視為雙方放棄訴訟權(quán)利。10.其他約定10.1環(huán)境保護(hù)10.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不對(duì)環(huán)境造成污染。10.1.2承租方應(yīng)按照相關(guān)要求處理廢棄物，確保養(yǎng)殖場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。10.2安全責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)確保在租賃標(biāo)的內(nèi)的安全，采取必要的措施防止安全事故的發(fā)生。10.2.2承租方在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并采取措施減少損失。10.3變更和解除合同10.3.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因變更或解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他責(zé)任。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2.2合同變更不得減輕或免除違約方的責(zé)任。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.1.2雙方同意，泄露對(duì)方的保密信息將承擔(dān)違約責(zé)任。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止后兩年內(nèi)有效。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1租賃標(biāo)的詳細(xì)清單13.1.2租賃標(biāo)的地理位置示意圖13.1.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片13.2附件的有效性13.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供附件材料。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章的合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。14.2.2合同副本由雙方留存，作為履行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方如因違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.2甲乙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并將其納入合同范疇。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以減輕或免除第三方因履行合同而產(chǎn)生的部分或全部責(zé)任。16.2.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。16.3第三方履行監(jiān)督16.3.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件，包括但不限于工作報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。17.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，除非雙方另有約定。18.第三方違約處理18.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方信息的披露19.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行合同。19.2甲乙方不得向第三方披露與合同履行無(wú)關(guān)的信息，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同修訂20.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修訂。20.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，方能生效。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件如下：21.1.1合同到期，雙方無(wú)續(xù)約意愿；21.1.2合同履行完畢，雙方解除合同；21.1.3甲乙方解除合同，第三方同意解除；21.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.第三方介入的合同解除22.1甲乙方解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方。22.2第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的合同效力23.1本合同及其修訂版、補(bǔ)充協(xié)議等，對(duì)甲乙方及第三方均具有法律效力。23.2本合同的解除、終止或失效，不影響甲乙方及第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他約定25.1甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在合同履行過(guò)程中的通訊、通知等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。25.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單清單內(nèi)容：包括但不限于租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)租賃標(biāo)的，并附上相應(yīng)的照片或視頻資料以證明標(biāo)的現(xiàn)狀。2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖圖紙內(nèi)容：清晰標(biāo)注租賃標(biāo)的位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。要求：示意圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片照片內(nèi)容：反映租賃標(biāo)的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰，不得經(jīng)過(guò)任何形式的美化或編輯處理。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)單內(nèi)容：包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，且在有效期內(nèi)。5.第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍等。要求：協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙方簽訂，并有法律效力。6.第三方資質(zhì)證明文件文件內(nèi)容：證明第三方具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)、許可或認(rèn)證。要求：文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。7.甲乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容：包括甲乙方的名稱、法人代表、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)由工商行政管理部門出具，且在有效期內(nèi)。8.甲乙方法定代表人身份證明身份證明內(nèi)容：包括法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。要求：身份證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為遲延交付租賃標(biāo)的提供的租賃標(biāo)的不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的未經(jīng)承租方同意變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為遲延支付租金使用租賃標(biāo)的使用目的不符合約定未按約定合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)出租方同意提前解除合同3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)未經(jīng)甲乙方同意變更服務(wù)內(nèi)容或提前解除合同4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行：按照遲延履行部分租金的1%至5%支付違約金。質(zhì)量不符：要求