2024版房屋租賃合同甲方房屋維修責(zé)任界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同甲方房屋維修責(zé)任界定本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條房屋維修責(zé)任界定3.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2房屋公共設(shè)施3.1.3房屋共用設(shè)備3.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目3.2.1室內(nèi)裝修3.2.2室內(nèi)設(shè)施3.2.3乙方個(gè)人物品第四條維修責(zé)任起始時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋維修責(zé)任起始時(shí)間第五條維修資金5.1維修資金的籌集5.2維修資金的使用5.3維修資金的退還第六條維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批6.1維修項(xiàng)目的申報(bào)6.2維修項(xiàng)目的審批第七條維修工程的實(shí)施與監(jiān)督7.1維修工程的實(shí)施7.2維修工程的監(jiān)督第八條維修工程的驗(yàn)收與結(jié)算8.1維修工程的驗(yàn)收8.2維修工程的結(jié)算第九條維修責(zé)任糾紛的解決9.1糾紛的解決方式9.2糾紛解決的時(shí)間限制第十條特殊情況下的維修責(zé)任10.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞10.2乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞第十一條房屋維修記錄的保存11.1維修記錄的保存方式11.2維修記錄的查詢與使用第十二條房屋維修責(zé)任的變化12.1維修責(zé)任的變化情況12.2維修責(zé)任變化的通知第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任14.2乙方違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋2.1.3甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的使用條件2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施2.2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修和保養(yǎng)工作第三條房屋維修責(zé)任界定3.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的梁、柱、墻、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)部分3.1.2房屋公共設(shè)施：包括電梯、樓梯、消防設(shè)施、供水供電供氣設(shè)備等3.1.3房屋共用設(shè)備：包括供暖設(shè)備、排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等3.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目3.2.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修設(shè)施3.2.2室內(nèi)設(shè)施：包括家具、電器、衛(wèi)生潔具等室內(nèi)用品3.2.3乙方個(gè)人物品：包括乙方個(gè)人帶入的衣物、飾品、書籍等物品第四條維修責(zé)任起始時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：房屋交付給乙方的時(shí)間為年月日4.2房屋維修責(zé)任起始時(shí)間：自房屋交付給乙方之日起，甲乙雙方按照本合同約定履行維修責(zé)任第五條維修資金5.1維修資金的籌集：維修資金由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)5.2維修資金的使用：維修資金用于房屋的正常維修和保養(yǎng)，不得用于其他用途5.3維修資金的退還：合同終止后，如有剩余維修資金，應(yīng)按照約定退還乙方第六條維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批6.1維修項(xiàng)目的申報(bào)：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰婢S修申請(qǐng)6.2維修項(xiàng)目的審批：甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)審批并通知乙方第七條維修工程的實(shí)施與監(jiān)督7.1維修工程的實(shí)施：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)組織維修工程的實(shí)施7.2維修工程的監(jiān)督：甲方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，乙方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督第八條維修工程的驗(yàn)收與結(jié)算8.1維修工程的驗(yàn)收：甲方應(yīng)在維修工程完成后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方有權(quán)參加驗(yàn)收8.2維修工程的結(jié)算：驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行維修費(fèi)用的結(jié)算第九條維修責(zé)任糾紛的解決9.1糾紛的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決維修責(zé)任糾紛，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟9.2糾紛解決的時(shí)間限制：維修責(zé)任糾紛應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起個(gè)工作日內(nèi)提出，超過該時(shí)間限制的，甲乙雙方均無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)維修責(zé)任第十條特殊情況下的維修責(zé)任10.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞的，甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)維修責(zé)任10.2乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任第十一條房屋維修記錄的保存11.1維修記錄的保存方式：甲乙雙方應(yīng)將維修記錄書面保存，以便日后查閱11.2維修記錄的查詢與使用：甲乙雙方有權(quán)查詢和使用維修記錄，以證明維修責(zé)任的履行第十二條房屋維修責(zé)任的變化12.1維修責(zé)任的變化情況：如因政府政策調(diào)整、房屋結(jié)構(gòu)變化等原因?qū)е戮S修責(zé)任發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確12.2維修責(zé)任變化的通知：甲乙雙方應(yīng)在維修責(zé)任發(fā)生變化后個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件：本合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行13.2合同終止的條件：本合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行第十四條違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的%14.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的%第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念：本合同中的第三方介入，指的是除甲乙雙方外，與房屋租賃合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益、承擔(dān)責(zé)任等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并征得?duì)方的同意。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于資質(zhì)審查、服務(wù)能力、信譽(yù)度等。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的范圍：第三方介入的服務(wù)范圍應(yīng)符合本合同約定，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。3.2第三方服務(wù)的內(nèi)容：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用支付。第五條第三方責(zé)任的限定5.1第三方責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任劃分：第三方介入的責(zé)任劃分應(yīng)明確，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、責(zé)任轉(zhuǎn)移等。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理：第三方介入如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)明確，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作8.2甲乙雙方與第三方的協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。9.2甲乙雙方對(duì)第三方的評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可提出改進(jìn)意見。第十條第三方介入的合同解除和終止10.1第三方介入的合同解除：如需解除與第三方的合同，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入的合同終止：如需終止與第三方的合同，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任界定詳細(xì)清單附件三：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)合同附件五：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：維修工程結(jié)算清單附件七：房屋維修基金使用管理辦法附件八：維修項(xiàng)目申報(bào)與審批流程附件九：維修工程實(shí)施與監(jiān)督辦法附件十：維修責(zé)任糾紛解決流程附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件二：房屋維修責(zé)任界定詳細(xì)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方和乙方各自負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和范圍。附件三：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、支付方式等條款。附件五：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明維修工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：維修工程結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修工程的費(fèi)用明細(xì)和結(jié)算方式。附件七：房屋維修基金使用管理辦法詳細(xì)要求：明確房屋維修基金的籌集、使用、退還等規(guī)定。附件八：維修項(xiàng)目申報(bào)與審批流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的申報(bào)和審批流程。附件九：維修工程實(shí)施與監(jiān)督辦法詳細(xì)要求：明確維修工程的實(shí)施和監(jiān)督方式。附件十：維修責(zé)任糾紛解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述維修責(zé)任糾紛的解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或房屋不符合租賃條件。2.甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用和保管房屋。6.乙方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。7.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：