2024年度二手房買賣合同的補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同的補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本情況2.1買家個人信息2.2賣家個人信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任分配5.2維修費用承擔(dān)方式第六條物業(yè)及公共費用6.1物業(yè)費用6.2公共費用第七條戶口遷移7.1戶口遷移責(zé)任及時間第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督第十三條合同的期限13.1合同期限第十四條雙方簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積本補充協(xié)議所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。1.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第二條買賣雙方基本情況2.1買家個人信息買家姓名為【買家姓名】，身份證號碼為【買家身份證號碼】，聯(lián)系方式為【買家聯(lián)系方式】。2.2賣家個人信息賣家姓名為【賣家姓名】，身份證號碼為【賣家身份證號碼】，聯(lián)系方式為【賣家聯(lián)系方式】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本補充協(xié)議所涉及的房屋交易價格為人民幣【交易價格】元。3.2支付方式及時間（1）【支付比例】%的購房款于本補充協(xié)議簽訂之日起【支付天數(shù)】天內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的購房款于【支付時間】前支付。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起【過戶天數(shù)】天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間房屋交付時間為【交付時間】，自交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由買家承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任分配（1）在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔(dān)；（2）在保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買家承擔(dān)；（3）因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由買家承擔(dān)。5.2維修費用承擔(dān)方式（1）維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）雙方可以約定由一方先行支付維修費用，后向責(zé)任方追償。第六條物業(yè)及公共費用6.1物業(yè)費用（1）買家承擔(dān)【物業(yè)費用金額】元的物業(yè)費用；（2）賣家承擔(dān)剩余物業(yè)費用。6.2公共費用（1）買家承擔(dān)【公共費用金額】元的公共費用；（2）賣家承擔(dān)剩余公共費用。第七條戶口遷移7.1戶口遷移責(zé)任及時間賣家應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起【戶口遷移天數(shù)】天內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則buyer有權(quán)要求seller支付【戶口遷移違約金金額】元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任（1）買家應(yīng)支付賣家【違約金金額】元作為違約金；（2）買家應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。8.2賣家違約責(zé)任（1）賣家應(yīng)支付買家【違約金金額】元作為違約金；（2）賣家應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向【管轄法院】提起訴訟。9.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達(dá)成一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件雙方同意，本補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件雙方同意，本補充協(xié)議解除的條件為【解除條件】。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同監(jiān)督雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十三條合同的期限13.1合同期限本補充協(xié)議的期限為【合同期限】。第十四條雙方簽字蓋章14.1買家簽字買方簽署：______________14.2賣家簽字賣方簽署：______________14.3見證人簽字見證人簽署：______________上述補充協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本補充協(xié)議中的第三方指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取甲乙方支付的費用，并對甲乙方提供的信息保密。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、行業(yè)規(guī)范及甲乙方的約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式簽訂。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額，承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的維護甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如遇到第三方權(quán)益受損的情況，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，其行為后果由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方的權(quán)益受法律保護，第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）第三方義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方違約處理；（4）第三方權(quán)益保護。7.2說明本補充協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，保障甲乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方簽署：______________8.2見證人簽字見證人簽署：______________上述補充協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易價格確認(rèn)書附件5：支付方式及時間說明附件6：過戶時間確認(rèn)書附件7：房屋維修責(zé)任分配說明附件8：物業(yè)及公共費用說明附件9：戶口遷移責(zé)任及時間說明附件10：合同履行監(jiān)督說明附件11：合同期限確認(rèn)書附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件14：第三方違約處理說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件已由甲乙方共同核實。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：由權(quán)威機構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4：交易價格確認(rèn)書要求：明確交易價格，包括貨幣種類及數(shù)額。附件5：支付方式及時間說明要求：詳細(xì)說明支付方式及支付時間，包括分期支付的具體安排。附件6：過戶時間確認(rèn)書要求：明確過戶時間，包括過戶手續(xù)的開始和完成時間。附件7：房屋維修責(zé)任分配說明要求：詳細(xì)說明房屋維修責(zé)任的分配及費用承擔(dān)方式。附件8：物業(yè)及公共費用說明要求：明確物業(yè)及公共費用的承擔(dān)方式和金額。附件9：戶口遷移責(zé)任及時間說明要求：詳細(xì)說明戶口遷移的責(zé)任及遷移時間的約定。附件10：合同履行監(jiān)督說明要求：說明雙方如何監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的落實。附件11：合同期限確認(rèn)書要求：明確合同的期限，包括開始和結(jié)束時間。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額，包括限額金額及計算方式。附件14：第三方違約處理說明要求：詳細(xì)說明第三方違約時的處理流程及責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款；2.乙方未按照約定時間遷出戶口；3.第三方未按照約定時間完成服務(wù)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.