2024年度建筑工程合同：住宅樓設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：住宅樓設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條設(shè)計(jì)與施工要求4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同期限與延期5.1合同期限5.2延期條件5.3延期手續(xù)第六條變更與調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解程序8.3訴訟管轄第九條保險(xiǎn)與安全保障9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全保障措施9.3安全事故處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條法律法規(guī)與不可抗力12.1法律法規(guī)遵守12.2不可抗力事件12.3不可抗力后果處理第十三條稅務(wù)與優(yōu)惠政策13.1稅務(wù)責(zé)任13.2優(yōu)惠政策13.3稅務(wù)申報(bào)第十四條其他條款14.1信息保密14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解釋14.4合同修改14.5合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同工程范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。2.2工程內(nèi)容本合同工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、幕墻工程等。2.3工程規(guī)模本工程為棟住宅樓，總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本工程合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），幣種為人民幣，計(jì)價(jià)方式按照附件一《工程量清單》執(zhí)行。3.2支付方式本合同支付方式分為三次付款，分別為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)度的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)度的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)度的40%。3.3進(jìn)度付款承包方需按照合同約定的工程進(jìn)度，向發(fā)包方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并根據(jù)實(shí)際完成工程量向發(fā)包方申請(qǐng)進(jìn)度付款。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方在收到承包方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)度的40%。第四條設(shè)計(jì)與施工要求4.1設(shè)計(jì)要求承包方應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工要求承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)滿足合同要求。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。第五條合同期限與延期5.1合同期限本工程合同期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2延期條件合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期完成的，雙方可協(xié)商延期。5.3延期手續(xù)雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延期協(xié)議，明確延期的期限、范圍和責(zé)任等事項(xiàng)。第六條變更與調(diào)整6.1變更條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)、施工等原因需要變更的，雙方可協(xié)商變更。6.2變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)。6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照附件二《變更費(fèi)用計(jì)算方式》執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2調(diào)解程序在爭(zhēng)議解決前，雙方可以共同請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，不影響雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的權(quán)利。8.3訴訟管轄雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條保險(xiǎn)與安全保障9.1保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)和工程需要，為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2安全保障措施承包方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.3安全事故處理工程過(guò)程中發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門(mén)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照附件三《合同終止條件》執(zhí)行。第十二條法律法規(guī)與不可抗力12.1法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同正常履行。12.3不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者損失的，雙方應(yīng)按附件四《不可抗力后果處理》協(xié)商解決。第十三條稅務(wù)與優(yōu)惠政策13.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，履行稅務(wù)義務(wù)。13.2優(yōu)惠政策雙方應(yīng)按照國(guó)家優(yōu)惠政策，依法享受稅收減免。13.3稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2合同附件本合同附件包括《工程量清單》、《變更費(fèi)用計(jì)算方式》、《合同終止條件》、《不可抗力后果處理》等，附件與合同具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議解釋本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.5合同解除合同解除應(yīng)按照附件五《合同解除》的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、結(jié)算審核機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：工程質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題、費(fèi)用問(wèn)題等，需雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同商議確定第三方的介入方式。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)達(dá)成一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的范圍和期限。2.3第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并計(jì)入合同總價(jià)。3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.3第三方介入的費(fèi)用支付方式按照本合同第三條關(guān)于支付方式的約定執(zhí)行。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方的結(jié)論執(zhí)行。4.2第三方介入的結(jié)果不影響雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1雙方如對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.2調(diào)解程序、訴訟管轄等事項(xiàng)按照本合同第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定執(zhí)行。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同變更的，按照本合同第十一條關(guān)于合同變更的約定執(zhí)行。6.2第三方介入不影響本合同的解除和終止，合同解除和終止的條件按照本合同第十二條和第十四條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入與保險(xiǎn)7.1第三方介入不影響雙方根據(jù)本合同第九條關(guān)于保險(xiǎn)的約定執(zhí)行。7.2第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商定是否需要增加保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條第三方介入與保密8.1第三方介入不影響雙方根據(jù)本合同第十條關(guān)于保密的約定執(zhí)行。8.2第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第九條第三方介入與稅務(wù)9.1第三方介入不影響雙方根據(jù)本合同第十一條關(guān)于稅務(wù)的約定執(zhí)行。9.2第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，履行稅務(wù)義務(wù)。第十條第三方介入與合同解除10.1第三方介入可能導(dǎo)致合同解除的，按照本合同第十四條關(guān)于合同解除的約定執(zhí)行。10.2第三方介入不影響雙方根據(jù)本合同第十一條關(guān)于合同解除的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入與責(zé)任限額11.1第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商定第三方的責(zé)任限額。11.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的賠償能力、第三方介入的范圍和期限等。11.3第三方介入不影響雙方根據(jù)本合同第七條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定執(zhí)行。第十二條附件本合同附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方介入費(fèi)用計(jì)算方式》等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條合同的生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止按照本合同第一條至第十三條的約定執(zhí)行。第十五條法律法規(guī)與不可抗力本合同的法律法規(guī)與不可抗力按照本合同第二條至第十條的約定執(zhí)行。第十六條稅務(wù)與優(yōu)惠政策本合同的稅務(wù)與優(yōu)惠政策按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十七條其他條款本合同的其他條款按照本合同第一條至第十六條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，作為合同價(jià)格計(jì)算的基礎(chǔ)。附件二：《變更費(fèi)用計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明合同變更時(shí)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用的增減項(xiàng)和計(jì)算規(guī)則。附件三：《合同終止條件》詳細(xì)列出合同終止的條件，包括終止合同的手續(xù)和終止后的責(zé)任劃分。附件四：《不可抗力后果處理》詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)以及不可抗力事件的證明和認(rèn)定。附件五：《合同解除》詳細(xì)列出合同解除的條件和程序，包括解除合同的手續(xù)和解除后的責(zé)任劃分。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，作為第三方介入的依據(jù)。附件七：《第三方介入費(fèi)用計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明第三方介入費(fèi)用計(jì)算的方法和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或最終付款。2.發(fā)包方未提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工圖紙等。3.承包方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。4.承包方未按約定使用材料、設(shè)備或施工方法。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。6.雙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致工程損失或第三方索賠。違約責(zé)任認(rèn)