2024版房屋租賃長(zhǎng)期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃長(zhǎng)期合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件與時(shí)間第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條款7.2轉(zhuǎn)租條款第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條其他條款10.1房屋占用費(fèi)10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條附件11.1房屋清單11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效13.1合同生效日期13.2合同終止條件第十四條補(bǔ)充條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（1）租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），含物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。（3）乙方支付租金方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【租金調(diào)整方式】進(jìn)行，例如每滿一年上調(diào)【上調(diào)比例】%。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解約條款（1）在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后【解約回復(fù)天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)乙方，如同意解約，則雙方按照本合同約定辦理解約手續(xù)。（3）乙方提前解約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于【租賃用途】，如實(shí)際使用用途與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)用途；（3）影響鄰里和諧的用途。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的基本設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3維修申請(qǐng)流程當(dāng)租賃房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以維修。如甲方未按約定時(shí)間維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)購(gòu)買租賃房屋保險(xiǎn)，并將乙方利益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。6.2押金退還條件與時(shí)間（1）租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。（2）如乙方未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）如乙方提前解約，甲方有權(quán)從押金中扣除違約金。第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為（1）甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。（2）甲方未按照約定時(shí)間維修租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。8.2承租人違約行為（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。（2）乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失賠償金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋占用費(fèi)乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解約后將房屋及設(shè)施交還給甲方，如乙方延遲交還，應(yīng)支付占用費(fèi)【占用費(fèi)金額】元/天。10.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理乙方應(yīng)合理管理訪客，如因訪客行為導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞或鄰里糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件11.1房屋清單本合同附件一《房屋清單》中列明的物品歸甲方所有，乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管，不得損壞或丟失。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：_________，乙方（承租人）簽字：_________。第十三條合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至【租賃結(jié)束日期】。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入（1）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。（2）維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題。（3）維修服務(wù)方應(yīng)在甲方或乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以維修。16.3保險(xiǎn)公司介入（1）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險(xiǎn)保障，并將乙方利益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在合同中明確保險(xiǎn)條款。（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后【理賠響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以理賠。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤乱藭r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保各方的權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在合同上簽字確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二十一條第三方介入的簽字蓋章本合同第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：_________，乙方（承租人）簽字：_________，第三方簽字：_________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應(yīng)包含物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如房屋維修標(biāo)準(zhǔn)、寵物飼養(yǎng)規(guī)定、訪客管理等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、維修響應(yīng)時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋。4.甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施。5.甲方未按照約定時(shí)間維修租賃房屋或設(shè)施。6.保險(xiǎn)公司未按照約定提供保險(xiǎn)保障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違