2024年度餐飲門面房租賃協(xié)議：租金調(diào)整與免租期規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門面房租賃協(xié)議：租金調(diào)整與免租期規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及租金支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整條款3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整方式4.免租期規(guī)定4.1免租期時長4.2免租期起始時間4.3免租期結束時間5.租賃物的使用及維修5.1使用范圍5.2維修責任6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.雙方聲明及保證13.1甲方聲明及保證13.2乙方聲明及保證14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。2.租金及租金支付方式2.1租金標準租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每____個月一次，乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整條款3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場行情及甲方實際運營成本的變動。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每____年一次。3.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)市場行情及甲方實際運營成本的變動，雙方協(xié)商確定新的租金標準。4.免租期規(guī)定4.1免租期時長免租期為一個月。4.2免租期起始時間免租期自租賃物交付給乙方使用之日起計算。4.3免租期結束時間免租期至租賃物交付滿一個月之日結束。5.租賃物的使用及維修5.1使用范圍乙方同意按照甲方的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2維修責任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。8.違約責任8.1違約行為乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。8.2違約責任甲方未按照約定交付租賃物的，應支付乙方應付租金的__%作為違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更任何一方要求變更合同的，應提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項下的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。11.合同的生效、修改和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3終止條件合同終止的條件按照合同第1.2條的約定執(zhí)行。12.通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式互相通知和送達。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時所留地址。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.雙方聲明及保證14.1甲方聲明及保證甲方保證對所提供的租賃物擁有完全的所有權或合法的處分權，并保證租賃物符合約定的用途。14.2乙方聲明及保證乙方保證按照本合同約定的用途使用租賃物，并按時支付租金。15.附件15.1物業(yè)現(xiàn)狀照片15.2租賃物清單15.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義第三方指非本合同當事人，但與本合同的履行有關聯(lián)的個體或機構。16.2第三方介入的情形（1）中介服務方：提供租賃物的信息、協(xié)調(diào)雙方談判、促成合同簽署等；（2）維修服務方：對租賃物進行正常的維護和修理；（3）物業(yè)管理部門：負責租賃物的物業(yè)管理和服務；（4）稅務部門：對租賃過程中的稅收進行征收和管理；（5）其他與租賃物或租賃服務相關的個體或機構。17.第三方責任的界定17.1第三方責任第三方應承擔與其提供服務或商品相關的責任。若第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。17.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額可采用固定金額、按比例分擔等方式。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方服務費用的支付19.1甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定支付服務費用。19.2支付服務費用后，第三方應提供相應的服務或商品，并承擔相應的責任。20.第三方信息的披露20.1甲乙雙方有權要求第三方提供與合同履行相關的信息。20.2第三方應如實提供相關信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。21.第三方違約的處理21.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同轉(zhuǎn)讓等。22.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間不存在合同關系。但若第三方介入終止后，甲乙雙方因第三方的原因遭受損失的，甲乙雙方仍有權向第三方追償。23.附件23.1第三方服務合同23.2第三方責任限額協(xié)議23.3其他與第三方相關的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的實際情況。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供租賃物當前的物業(yè)現(xiàn)狀照片，作為合同附件，以便雙方了解租賃物的實際狀況。附件3：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等，作為合同附件，以便乙方正確使用租賃物。附件4：維修服務合同列出維修服務的具體內(nèi)容、維修責任、維修周期等信息，作為合同附件，以便雙方明確維修服務的具體事項。附件5：物業(yè)服務合同詳細列出物業(yè)服務的具體內(nèi)容、服務費用、服務周期等信息，作為合同附件，以便雙方明確物業(yè)服務的具體事項。附件6：第三方服務合同列出與第三方簽訂的服務合同，作為合同附件，以便雙方明確第三方的服務內(nèi)容和服務標準。附件7：第三方責任限額協(xié)議明確與第三方簽訂的協(xié)議中關于責任限額的條款，作為合同附件，以便雙方了解第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定交付租賃物，應支付乙方應付租金的__%作為違約金。示例：若甲方延遲交付租賃物超過一個月，視為甲方違約，甲方應支付乙方應付租金的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付