房屋買賣預(yù)約合同的解除與變更條件

房屋買賣預(yù)約合同的解除與變更條件合同編號：__________房屋買賣預(yù)約合同的解除與變更條件甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除條件1.在本合同簽訂后，如甲乙雙方在____年____月____日前未能就《房屋買賣合同》達(dá)成一致，本合同自動解除。2.甲乙雙方同意，任何一方在合同簽訂后因特殊情況需解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。3.甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整、法律變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。4.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、變更條件1.甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。2.甲乙雙方同意，如任何一方因特殊情況需變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更合同。3.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在遺漏或錯誤，可以書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。4.甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。三、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.《合同變更協(xié)議》3.房屋所有權(quán)證4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋買賣雙方身份證明6.房屋買賣資金支付憑證7.相關(guān)政策法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間與乙方簽訂《房屋買賣合同》的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間接受房屋過戶手續(xù)的，視為乙方違約。5.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行的，視為甲方違約。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為（賣方）。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的乙方為（買方）。3.該房屋：指位于____市____區(qū)____街道____號的房屋。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間簽訂《房屋買賣合同》的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間接受房屋過戶手續(xù)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。5.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況導(dǎo)致合同無法履行的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收取的購房款，并按照合同約定向乙方支付違約金。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣初步意向。2.甲乙雙方簽訂本預(yù)約合同，明確解除與變更條件。3.甲乙雙方根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等原因，協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》與《合同變更協(xié)議》。4.甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)