2024年度房屋拆遷補償合同標的及補償標準詳細描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆遷補償合同標的及補償標準詳細描述本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷補償范圍及標的2.1拆遷房屋范圍2.2拆遷補償標的2.3補償范圍及標準第三條補償方式及金額3.1補償方式3.2補償金額計算公式3.3補償金額明細表第四條搬遷補助費4.1搬遷補助費標準4.2搬遷補助費支付方式第五條臨時安置補助費5.1臨時安置補助費標準5.2臨時安置補助費支付方式第六條拆遷補償款的支付與領取6.1補償款支付時間及方式6.2補償款領取流程第七條搬遷期限與過渡期7.1搬遷期限7.2過渡期第八條違約責任8.1拆遷人違約責任8.2被拆遷人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時限第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開發(fā)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X第二條拆遷補償范圍及標的2.1拆遷房屋范圍拆遷范圍：市區(qū)街道號房屋及其附屬設施2.2拆遷補償標的拆遷房屋面積：平方米附屬設施：包括但不限于綠化、車位、公共設施等2.3補償范圍及標準按照《市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行，具體補償標準如下：1）房屋補償標準：按被拆除房屋的市場評估價格計算2）搬遷補助費：按被拆除房屋建筑面積計算3）臨時安置補助費：按被拆除房屋建筑面積計算第三條補償方式及金額3.1補償方式貨幣補償3.2補償金額計算公式補償金額=房屋價值+搬遷補助費+臨時安置補助費3.3補償金額明細表詳見附件一：補償金額明細表第四條搬遷補助費4.1搬遷補助費標準按照《市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行4.2搬遷補助費支付方式貨幣支付，一次性支付到位第五條臨時安置補助費5.1臨時安置補助費標準按照《市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行5.2臨時安置補助費支付方式貨幣支付，按月支付第六條拆遷補償款的支付與領取6.1補償款支付時間及方式補償款支付時間為拆遷完成后七個工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2補償款領取流程被拆遷人提供有效身份證件，到拆遷人指定銀行賬戶領取補償款第七條搬遷期限與過渡期7.1搬遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人應在三個月內(nèi)完成搬遷7.2過渡期自搬遷之日起，至補償款支付完畢之日止，最長不超過六個月第八條違約責任8.1拆遷人違約責任拆遷人未按約定時間、金額支付補償款的，應向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償款×1%。8.2被拆遷人違約責任被拆遷人未按約定時間完成搬遷的，應向拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷范圍內(nèi)房屋市場評估價值×1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時限雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；三十日內(nèi)未能解決的，按本合同約定的爭議解決途徑處理。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：補償金額明細表、房屋權(quán)屬證明、搬遷補助費計算標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務、協(xié)助完成合同約定的各項義務的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務、技術支持、財務審計、法律顧問、中介服務、監(jiān)督履行等。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務，確保合同的順利履行。3.2第三方應保持獨立性，不代表任何一方利益，公正、公平地協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第四條第三方介入的責任4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔相應責任。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用支付方式、時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.2第三方介入期限的延長或縮短，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務承擔責任。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在本合同中明確。8.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間限制等。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方與第三方之間因介入事宜發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時限應符合本合同約定的爭議解決時限。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條第三方介入的法律適用及爭議解決12.1第三方介入的法律適用及爭議解決應符合本合同約定的法律適用及爭議解決條款。第十三條附件13.1本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附件應明確第三方介入的具體事項、責任、義務等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議應明確第三方介入的相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：補償金額明細表詳細列出被拆除房屋的市場評估價值、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項補償金額的具體計算方式和金額。附件二：房屋權(quán)屬證明證明被拆除房屋的所有權(quán)屬于被拆遷人，并提供相關產(chǎn)權(quán)證書或其他有效證明文件。附件三：搬遷補助費計算標準詳細說明搬遷補助費的計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式等。附件四：臨時安置補助費計算標準詳細說明臨時安置補助費的計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的身份、職責、義務以及介入的具體事項，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。附件六：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，包括賠償限額、承擔責任的時間限制等。附件七：爭議解決方式確認書確認雙方對于爭議解決的途徑和時限的約定，包括友好協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人未按約定時間、金額支付補償款。2.被拆遷人未按約定時間完成搬遷。3.第三方未按約定提供服務，服務不符合約定標準。4.雙方未按約定履行合同義務，違反合同條款。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=補償款/搬遷補助費/臨時安置補助費×1%。2.損失賠償計算：損失賠償=直接損失金額×1%。示例說