2024年度拆遷安置房銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆遷安置房銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置房的基本情況1.1拆遷安置房的名稱1.2拆遷安置房的地址1.3拆遷安置房的總面積1.4拆遷安置房的戶型及數(shù)量1.5拆遷安置房的建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1拆遷安置房的銷(xiāo)售價(jià)格2.2支付方式及支付時(shí)間2.3買(mǎi)受人應(yīng)支付的費(fèi)用2.4銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條交付及交付時(shí)間3.1拆遷安置房的交付條件3.2拆遷安置房的交付時(shí)間3.3交付過(guò)程中的責(zé)任及義務(wù)第四條質(zhì)量保證及保修4.1拆遷安置房的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2出賣(mài)人提供的質(zhì)量保證措施4.3保修范圍及保修期限第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償方式第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式7.2爭(zhēng)議解決的途徑及時(shí)效第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條合同的附件9.1附件的名稱及內(nèi)容9.2附件的效力及解釋順序第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約的情形及責(zé)任11.2買(mǎi)受人違約的情形及責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息13.2保密信息的泄露及處理第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決的地域及方式第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房的基本情況1.1拆遷安置房的名稱：安置房1.2拆遷安置房的地址：市區(qū)街道號(hào)1.3拆遷安置房的總面積：平方米1.4拆遷安置房的戶型及數(shù)量：室廳，共套1.5拆遷安置房的建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，確保建筑結(jié)構(gòu)安全、合理、美觀。第二條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1拆遷安置房的銷(xiāo)售價(jià)格：每平方米元，總計(jì)元2.2支付方式及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。首付款為%，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)支付。2.3買(mǎi)受人應(yīng)支付的費(fèi)用：除購(gòu)房款外，買(mǎi)受人還需支付契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。2.4銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條交付及交付時(shí)間3.1拆遷安置房的交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合交付條件。3.2拆遷安置房的交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，出賣(mài)人應(yīng)在個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。3.3交付過(guò)程中的責(zé)任及義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋按約定時(shí)間交付，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定接收房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。第四條質(zhì)量保證及保修4.1拆遷安置房的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2出賣(mài)人提供的質(zhì)量保證措施：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還購(gòu)房款。4.3保修范圍及保修期限：房屋保修范圍包括建筑工程、設(shè)備安裝及附屬設(shè)施，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為年。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、保證質(zhì)量等義務(wù)，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定接收房屋。買(mǎi)受人還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任及賠償方式：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件及程序：合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件及程序：合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同的終止條件：合同終止應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同的附件9.1附件的名稱及內(nèi)容：附件一：房屋平面圖；附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)；附件三：交付條件及程序；附件四：質(zhì)量保證書(shū)；附件五：保修條款。9.2附件的效力及解釋順序：附件與合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，與合同一并生效。第十一條違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約的情形及責(zé)任：出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還購(gòu)房款。11.2買(mǎi)受人違約的情形及責(zé)任：買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付遲延付款違約金，并賠償出賣(mài)人因此造成的損失。買(mǎi)受人未按照約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。13.2保密信息的泄露及處理：如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的地域及方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人參與合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等方面。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。3.2第三方介入的權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并保障第三方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的情形及處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.2第三方違約的索賠程序：甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起日內(nèi)向第三方提出索賠，并提交相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到索賠通知后日內(nèi)答復(fù)，并提供相關(guān)證據(jù)。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方介入的合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章。5.2第三方介入的合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限：甲乙方與第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決。如未能協(xié)商解決，應(yīng)按照約定提起訴訟。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為合同金額的%。8.2第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致合同履行異常，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件：包括第三方介入的合同、協(xié)議、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。9.2第三方介入附件的效力：第三方介入附件與本合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，與合同一并生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。1.2房屋平面圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保圖樣準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修材料、工藝、風(fēng)格等要求，以便買(mǎi)受人了解房屋的裝修情況。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保標(biāo)準(zhǔn)符合買(mǎi)受人的需求。附件三：交付條件及程序3.1交付條件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付的前提條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋符合交付條件等。3.2交付程序應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的流程，如交付時(shí)間、交付方式、交付后的手續(xù)等。附件四：質(zhì)量保證書(shū)4.1質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保證范圍、保修期限、維修責(zé)任等。4.2質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保內(nèi)容真實(shí)可靠。附件五：保修條款5.1保修條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋保修的范圍、保修期限、維修責(zé)任等。5.2保修條款應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保條款符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未按照約定接收房屋。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)支付遲延交付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還購(gòu)房款。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)支付遲延付款違約金，并賠償出賣(mài)人因此造成的損失。買(mǎi)受人未按照約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為造成的損失賠償責(zé)任。如第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付遲延交付違約金，并賠償因此造成的損失，如租房費(fèi)用、誤工損失等。如果房屋交付后不