2024年度物業(yè)購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)1.2購(gòu)買價(jià)格1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條購(gòu)買條件2.1購(gòu)買資格2.2支付方式2.3交付日期第三條物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途第四條價(jià)格與支付4.1購(gòu)買價(jià)格4.2定金4.3付款時(shí)間表第五條交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.2驗(yàn)收程序5.3交付條件第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)6.2物業(yè)保養(yǎng)6.3維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)覆蓋范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟第十條適用法律10.1法律適用10.2法院管轄第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況11.3違約后果第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條合同的生效14.1生效條件14.2合同期限14.3續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)：指位于【具體地址】的住宅/商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2購(gòu)買價(jià)格：本合同項(xiàng)下的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付方式及支付時(shí)間表詳見(jiàn)本合同第四條。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【現(xiàn)狀描述】，買方充分了解并同意購(gòu)買該物業(yè)。第二條購(gòu)買條件2.1購(gòu)買資格：本合同的買方應(yīng)具備【購(gòu)買資格要求】，并提交相關(guān)證明文件。2.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同第四條的約定，通過(guò)【支付方式】支付購(gòu)買價(jià)格。2.3交付日期：物業(yè)的交付日期為【交付日期】，賣方應(yīng)確保物業(yè)在該日期前達(dá)到交付條件。第三條物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【城市/區(qū)域】的【具體地址】。3.2物業(yè)面積：物業(yè)的總面積為【面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.3物業(yè)用途：買方購(gòu)買物業(yè)后，應(yīng)按照【用途】使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條價(jià)格與支付4.1購(gòu)買價(jià)格：本合同項(xiàng)下的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），定金將在買方支付全部購(gòu)買價(jià)格后抵作價(jià)款?！救掌凇恐Ц度嗣駧拧窘痤~】元整（大寫：【金額】元整）【日期】支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）【日期】支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付日期：物業(yè)的交付日期為【交付日期】。5.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付日期前對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件中。物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述相符；物業(yè)滿足使用功能及安全要求。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)：賣方應(yīng)在交付后【期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作。6.3維修責(zé)任：因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)：賣方應(yīng)在交付前為物業(yè)投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給買方。7.2保險(xiǎn)覆蓋范圍：保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋物業(yè)的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并在支付購(gòu)買價(jià)格時(shí)一并支付。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2終止條件：合同終止的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十條適用法律10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄：任何因本合同產(chǎn)生的訴訟，均應(yīng)提交【法院】管轄。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的或?yàn)槁男泻贤璧睦馇闆r。11.3違約后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2聯(lián)系信息：雙方的聯(lián)系信息如下：賣方：名稱：【名稱】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，電話：【電話】，電子郵件：【電子郵件】買方：名稱：【名稱】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，電話：【電話】，電子郵件：【電子郵件】第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.2附加條款效力：附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期限為【期限】。14.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成本合同的簽訂及履行，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。2.3其他第三方介入：如甲乙方同意其他個(gè)人或?qū)嶓w參與本合同的履行，該第三方應(yīng)具備相關(guān)能力，并按照約定履行義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的信息、文件等，協(xié)助甲乙方完成本合同的履行。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息、文件等的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息、文件等承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額為【限額】。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)履行其他約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更條件：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2終止條件：如第三方不能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第九條適用法律與法院管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法院管轄：任何因本合同產(chǎn)生的訴訟，均應(yīng)提交【法院】管轄。第十條保密義務(wù)與例外情況10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的或?yàn)槁男泻贤璧睦馇闆r。第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式：第三方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2聯(lián)系信息：第三方的聯(lián)系信息如下：名稱：【名稱】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，電話：【電話】，電子郵件：【電子郵件】第十二條附加條款與效力12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。12.2附加條款效力：附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、期限與續(xù)約13.1生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同的有效期限為【期限】。13.3續(xù)約條款：如甲乙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明一：附件列表附件一：物業(yè)購(gòu)買合同及其附件附件二：購(gòu)買價(jià)格與支付方式說(shuō)明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀與描述附件四：交付日期與驗(yàn)收程序附件五：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)條款附件六：保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明附件七：合同變更與終止條件附件八：爭(zhēng)議解決方式附件九：保密協(xié)議附件十：聯(lián)系與通知方式附件十一：附加條款附件十二：專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十三：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件十四：其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.買方未能按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。2.賣方未能按照合同約定交付符合約定的物業(yè)。3.賣方未能按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)。4.賣方未能按照合同約定購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)。5.買方或賣方違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。6.買方或賣方未能按照合同約定履行通知義務(wù)。7.買方或賣方未能按照合同約定履行聯(lián)系義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接