2024新物業(yè)管理合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)的業(yè)主或使用人，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的安全秩序，采取必要的安全措施。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納起始時(shí)間：自物業(yè)交付之日起。第三條物業(yè)的使用與管理3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全與完好。3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。第四條合同的變更與終止4.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償造成的損失。5.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方進(jìn)行信息核實(shí)，并在合同中注明核實(shí)的日期和方式。2.明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理范圍與內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，環(huán)境衛(wèi)生保潔工作以及安全秩序維護(hù)等。解決辦法為雙方在合同中詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍與內(nèi)容，并可附上相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.物業(yè)管理費(fèi)的支付：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和起始時(shí)間。解決辦法為在合同中約定清晰的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和起始時(shí)間，并提供相關(guān)收費(fèi)依據(jù)。4.物業(yè)的使用與管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全與完好。解決辦法為在合同中約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確乙方使用物業(yè)的規(guī)范和要求。5.合同的變更與終止：雙方應(yīng)明確合同變更與終止的條件和程序。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明合同變更與終止的條件和程序，并提供相關(guān)法律依據(jù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及解決方式。解決辦法為在合同中約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和解決方式，包括賠償金額、違約金等。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法為在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，環(huán)境衛(wèi)生保潔工作以及安全秩序維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費(fèi)用。3.物業(yè)交付：指物業(yè)公司向業(yè)主或物業(yè)使用人交付物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的行為。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，包括地域管轄權(quán)和專屬管轄權(quán)。7.合同終止：指合同各方按照合同約定或法律規(guī)定，解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓宇等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的合同。3.適用于物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，與業(yè)主或物業(yè)使用人之間的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主或物業(yè)使用人報(bào)告物業(yè)管理情況，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全秩序等方面的情況。2.物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程、消防安全管理等。3.物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主或物業(yè)使用人的問題和投訴。4.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保障業(yè)主或物業(yè)使用人的隱私權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。5.物業(yè)公司應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高物業(yè)應(yīng)對突發(fā)事件的能力。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明4.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)依據(jù)及