西寧市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

西寧市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：西寧市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會地址：西寧市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房屋及配套設(shè)施1.1甲方同意將位于西寧市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的房屋及配套設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的房屋及配套設(shè)施必須用于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及配套設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施的安全性和適用性，確保房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期交納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及配套設(shè)施交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證5.房屋結(jié)構(gòu)改動申請及批準(zhǔn)文件6.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件7.租賃期滿后房屋及配套設(shè)施交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及配套設(shè)施，或提供的房屋及配套設(shè)施不符合安全性和適用性要求。2.甲方未按約定進(jìn)行定期檢查、維修，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施無法正常使用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。4.乙方未按約定支付租金，或未按期交納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.乙方未合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或從事違法經(jīng)營活動。6.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及配套設(shè)施交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會。2.承租方：指租賃甲方房屋及配套設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.適用法律：指中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋及配套設(shè)施。如甲方未能在合理時間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后__日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并支付逾期遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不遷離，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)