休閑娛樂大院租賃合同

休閑娛樂大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1大院位于_______，占地面積_______平方米，建筑物面積_______平方米。1.2大院的現(xiàn)有設施包括：_______（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，每季度支付一次，預付三個季度的租金作為押金。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按約定退還大院時，甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應付款項后，多退少補。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用大院進行休閑娛樂活動。4.2乙方應妥善保管大院內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方不得擅自改變大院的使用性質(zhì)，不得將大院轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方應在租賃期內(nèi)負責大院的環(huán)境衛(wèi)生，保持大院整潔有序。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證大院的基本設施正常運行，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.3甲方應在租賃期內(nèi)負責大院的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期退還大院的，應支付逾期使用費。6.3甲方未按約定提供大院設施或服務質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.休閑娛樂大院所有權(quán)證明文件2.休閑娛樂大院使用權(quán)證明文件3.大院設施清單4.租金支付證明文件5.大院環(huán)境整潔證明文件6.大院安全保衛(wèi)措施證明文件7.大院設施維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用大院：指乙方使用大院的方式、目的或范圍與合同約定不符。3.乙方擅自改變大院使用性質(zhì)：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將大院用于其他非合同約定的用途。4.乙方轉(zhuǎn)租大院：指乙方未經(jīng)甲方同意，將大院轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定提供大院設施或服務質(zhì)量：指甲方提供的設施或服務未達到合同約定的標準或質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有休閑娛樂大院所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用休閑娛樂大院，并按照合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以換取大院的使用權(quán)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后按照約定退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定的付款義務；如乙方仍不支付，可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定使用大院：及時與乙方溝通，要求其改正違約行為；如乙方不改正，可依法采取措施解除合同。3.乙方擅自改變大院使用性質(zhì)：及時與乙方溝通，要求其恢復大院的合同約定用途；如乙方不恢復，可依法采取措施解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租大院：及時與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為；如乙方不停止，可依法采取措施解除合同。5.甲方未按約定提供大院設施或服務質(zhì)量：及時與甲方溝通，要求其履行合同約定的提供設施和服務義務；如甲方不履行，可依法采取措施要求甲方改正或解除