寫(xiě)字樓租賃合同含裝修條款

寫(xiě)字樓租賃合同含裝修條款合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃合同含裝修條款甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫(xiě)字樓，并按照雙方約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃寫(xiě)字樓的基本情況1.1寫(xiě)字樓地址：____________________________________________。1.2寫(xiě)字樓面積：____________________________________________。1.3寫(xiě)字樓樓層：____________________________________________。1.4寫(xiě)字樓使用的范圍：______________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、裝修及使用4.1乙方有權(quán)按照雙方約定的范圍對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利進(jìn)行裝修。4.3裝修完成后，乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)自用區(qū)域的維修和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的寫(xiě)字樓及內(nèi)部設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。八、合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離寫(xiě)字樓，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同正本2.寫(xiě)字樓租賃合同副本3.租賃寫(xiě)字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件6.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.租金支付憑證9.維修和保養(yǎng)記錄10.合同變更和解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用寫(xiě)字樓：指乙方擅自改變寫(xiě)字樓的使用性質(zhì)。3.乙方提前解約：指乙方在租賃期內(nèi)未履行合同約定，提前終止租賃關(guān)系。4.甲方未按約定提供寫(xiě)字樓：指甲方未能按照合同約定提供約定的寫(xiě)字樓。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)寫(xiě)字樓：指甲方未能按時(shí)對(duì)寫(xiě)字樓的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃寫(xiě)字樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用寫(xiě)字樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用寫(xiě)字樓的時(shí)間范圍。5.裝修：指承租方對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行裝潢、改造的行為。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期部分加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用寫(xiě)字樓。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，違規(guī)行為嚴(yán)重時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：寫(xiě)字樓維修和保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：明確合同中維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。4.問(wèn)題：合同變更和解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書(shū)面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景