設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

EPC項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收情況總結(jié)報(bào)告一、工程概況項(xiàng)目總建筑面積18141㎡，改造面積16281㎡,共改造房間457間，提供床位914個(gè)。宿舍改造主要內(nèi)容包括：各棟建筑外立面翻新、屋面及外墻修補(bǔ)、室內(nèi)裝修及各功能區(qū)域的裝修、拆除工程、給排水工程、電氣工程、消防工程（含消防報(bào)警）、弱電工程（門(mén)禁、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控系統(tǒng)）、分體式空調(diào)、熱水器等。建筑面積一覽表（不含公共衛(wèi)生間）序號(hào)建筑編號(hào)層數(shù)建筑面積（m2)改造范圍改造面積（m2)房間數(shù)量11991211F、2F電梯間3~9F整層692217522950201F電梯間及通道2~9F整層49301323351177整棟129845444937整棟103836553949整棟105533664937整棟103836合計(jì)1814116281457本次改造以南航企業(yè)文化為核心，改造通過(guò)對(duì)宿舍室內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行的全面更新，旨在消除安全隱患，改善住宿環(huán)境，為青年員工提供更安全、整潔、舒適、宜居的住宿環(huán)境，增強(qiáng)員工歸屬感、幸福感、凝聚力，達(dá)到“聚人心、暖人心”的目的；同時(shí)有效改造因老舊而閑置房間，增加宿舍存量，發(fā)揮設(shè)施能力，更好地滿足乘務(wù)人員的宿舍保障需要。二、設(shè)計(jì)概況1、整體設(shè)計(jì)進(jìn)度（1）整體項(xiàng)目確定后，開(kāi)始進(jìn)行整體設(shè)計(jì)。（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)尺寸全面核對(duì)（該過(guò)程中，因部分樓層存在交付問(wèn)題，尺寸進(jìn)行階段性復(fù)核）（3）和家具商進(jìn)行整體尺寸對(duì)接，并落實(shí)效果圖/施工圖（4）前期整體材料選定，并落實(shí)效果圖/施工圖（5）7月18日，進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào)，匯報(bào)內(nèi)容包括整體效果圖調(diào)整、空間大布局調(diào)整、樣板房房型確定。（6）7月20日-25日，材料樣板溝通確定，樣板間整體施工圖完成，進(jìn)行提交（7）8月17日-27日，全套施工圖紙?zhí)峤弧＃?）整體施工跟進(jìn)，施工圖配合更改（9）2019年1月18日，整體竣工圖紙?zhí)峤徽w設(shè)計(jì)周期約為35天，設(shè)計(jì)跟進(jìn)周期140天。2、設(shè)計(jì)要求以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)計(jì)程序符合規(guī)定。設(shè)計(jì)文件內(nèi)容符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。工程設(shè)計(jì)檔案資料齊全。2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)，設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更符合國(guó)家規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)物質(zhì)與設(shè)計(jì)文件相符。3、設(shè)計(jì)文件的簽名、簽章齊全，施工圖紙審查部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的整改意見(jiàn)，己按設(shè)計(jì)要求整改完成，設(shè)計(jì)單位人員己向建設(shè)、施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。3、設(shè)計(jì)更改問(wèn)題總結(jié)在本次施工過(guò)程中，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提出部分設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，現(xiàn)選取部分問(wèn)題進(jìn)行整體總結(jié)分析，具體總結(jié)如下（1）針對(duì)204棟衛(wèi)生間/入戶門(mén)洞的問(wèn)題更改更改內(nèi)容（1）：原定中間墻面拆除，設(shè)計(jì)了改平面布置，現(xiàn)考慮到結(jié)構(gòu)問(wèn)題，保留原建筑衛(wèi)生間中間部分墻面，做整體廁所布局更改。更改內(nèi)容（2）：原定204入戶門(mén)洞部分，因保安亭取消，以及值班室的取消，考慮到整體結(jié)構(gòu)，進(jìn)行整體門(mén)洞的位置以及大小更改總結(jié)：考慮到改造項(xiàng)目的特殊性，在對(duì)待整體結(jié)構(gòu)的處理上，在項(xiàng)目前期，應(yīng)該進(jìn)行更加精確的測(cè)量以及考慮，同時(shí)要兼顧功能性上的調(diào)配，使得整體使用功能和美觀性，更加全面（2）針對(duì)204/275部分，保安亭以及入口處大門(mén)的問(wèn)題更改更改內(nèi)容：考慮到管理性問(wèn)題，原204/275處入戶保安亭取消，只留門(mén)禁，保安亭在園林大門(mén)處統(tǒng)一設(shè)置總結(jié)：在后期整體的設(shè)計(jì)中，需要充分考慮到管理性和實(shí)用性。結(jié)合不同性質(zhì)的單位需求，才能提供更完善的配套服務(wù)。（3）280部分房間增加工字鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的問(wèn)題更改更改內(nèi)容：280棟拆除過(guò)后，由于部分墻體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，在兩邊拆除墻身隔斷的房間，增加工字鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總結(jié)：針對(duì)于舊宿舍的改造，需要更加全面的考慮其結(jié)構(gòu)性，在施工拆除過(guò)程中，需要和設(shè)計(jì)緊密配合，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，為安全工程，奠定基礎(chǔ)。三、工程項(xiàng)目驗(yàn)收情況1、以完成工程量，與設(shè)計(jì)文件相符，所有施工內(nèi)容，均以設(shè)計(jì)要求為中心，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙組織施工2、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的核對(duì)以及檢查，工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)文件要求。3、該項(xiàng)目工程實(shí)體與設(shè)計(jì)文件相符，滿足結(jié)構(gòu)安全和施工功能設(shè)計(jì)文件要求。4、工程竣工圖與設(shè)計(jì)變更一致，符合竣工驗(yàn)收要求。5、具備工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收條件，設(shè)計(jì)單位對(duì)工程總體評(píng)價(jià)為合格四、項(xiàng)目總體總結(jié)1、以人為本，人性化設(shè)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，需要充分考慮人性化的設(shè)計(jì)，在有限的空間中，最大化體現(xiàn)舒適性和實(shí)用性。(1)外立面部分整體外立面設(shè)計(jì)，融入年輕元素，整體色調(diào)以藍(lán)色搭配米黃色設(shè)計(jì)，年輕時(shí)尚，具有較強(qiáng)的視覺(jué)感官，6棟外觀統(tǒng)一設(shè)計(jì)，更能體現(xiàn)出整體的項(xiàng)目的協(xié)調(diào)性，同時(shí)展現(xiàn)南航宿舍的整體?？偨Y(jié)：由于是舊樓改造，整體外觀墻面材料問(wèn)題以及外部線路問(wèn)題，在往后的改造工程中，都需要進(jìn)行提前的考慮以及規(guī)劃，以達(dá)到統(tǒng)一性、美觀性。（2）公共區(qū)域部分充分利用宿舍走廊區(qū)域，在宿舍各層走廊外增設(shè)擋雨篷，一方面可以起到安全隱蔽、便利晾曬的作用，另一方面可以避免工作服被淋濕或丟失，體現(xiàn)出項(xiàng)目的人性化。走廊處專門(mén)設(shè)計(jì)了排水水槽，方便更好的使用。所有公共廁所以及獨(dú)立廁所，均設(shè)置了洗衣機(jī)/干衣機(jī)位置，以便更好地使用。總結(jié)：在往后的整體改造中，需要充分考慮整體公共衛(wèi)生間空間位置。舊宿舍的居住使用量，和現(xiàn)在人的生活都有著很大的出入，需要重新考量衛(wèi)生間的區(qū)分使用，以便更好地滿足使用功能。（3）房間部分項(xiàng)目基本配置雙人間，房間設(shè)計(jì)以私密性，功能使用性為基本，進(jìn)行設(shè)計(jì)。暖色調(diào)的空間設(shè)計(jì)，有利于舒適性的營(yíng)造。每個(gè)房間配置衣柜/梳妝臺(tái)/空調(diào)等，滿足使用者需求。總結(jié)：針對(duì)小空間的打造，應(yīng)該更大化加以利用，在往后的項(xiàng)目中，可以增加利用空間的各個(gè)區(qū)域，組合型家具定制，進(jìn)行儲(chǔ)藏式設(shè)計(jì)，對(duì)小空間儲(chǔ)藏最大化利用，滿足使用要求。2、流程先行，制度化打造（1）本次EPC項(xiàng)目中，進(jìn)行設(shè)計(jì)材料提前選定，大大節(jié)省了后期溝通的時(shí)間和成本。在最早期的時(shí)候，所有材料都進(jìn)行統(tǒng)一選定，由三方進(jìn)行簽字確認(rèn)，有利于整體工程的制度化，也是整體效果呈現(xiàn)的保證。（2）本次項(xiàng)目中，在材料選定后，在拆除工程的同步中，進(jìn)行了樣板間的優(yōu)先打造。樣板間的完成，更是對(duì)后期整個(gè)結(jié)果，有了約束性的作用。也可以在樣板間中，找到設(shè)計(jì)思考不足之處，進(jìn)行提前改良改正，形成標(biāo)準(zhǔn)制度。大大地減少了后期總體工程的返工問(wèn)題。（3）本次項(xiàng)目中，提前進(jìn)行了家具規(guī)劃范設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)初期，就進(jìn)行家具尺寸溝通對(duì)接，每個(gè)房間家具擺放位置以及電位標(biāo)準(zhǔn)化，大大減少了后期核對(duì)時(shí)間，也保證了家具以及電位的正常使用。3、精品工程，細(xì)節(jié)化打造（1）針對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的總體問(wèn)題，提出及時(shí)的解決方案，是工程順利進(jìn)行的基本保障。針對(duì)舊宿舍的項(xiàng)目打造，更是需要密切關(guān)注。以安全為第一，進(jìn)行各種結(jié)構(gòu)考量，及時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性問(wèn)題溝通，并進(jìn)行解決。（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)需進(jìn)行總體性設(shè)計(jì)，大到整體外觀統(tǒng)一化設(shè)計(jì)，小的門(mén)牌號(hào)個(gè)性設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)打造精品化，用細(xì)節(jié)，決定成敗，整體設(shè)計(jì)效果，風(fēng)格統(tǒng)一，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)個(gè)性，突出羨慕特色，形成項(xiàng)目總體形象。（3）設(shè)計(jì)延伸性需要考慮周全，門(mén)衛(wèi)室的設(shè)計(jì)考慮，園林等周邊配套，都是進(jìn)行居住環(huán)境的改造延伸，在設(shè)計(jì)的整體考量中，需要想得比業(yè)主方更多，考慮得更加細(xì)致，才能給出更好的建議，提升整體項(xiàng)目的細(xì)節(jié)化4、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，品質(zhì)化保證每個(gè)人在生活中都是一個(gè)設(shè)計(jì)師，一個(gè)好的設(shè)計(jì)，只有把自己融進(jìn)生活中，才能做出更加品質(zhì)化的成果。隨著現(xiàn)代對(duì)設(shè)計(jì)的需求逐漸提高，設(shè)計(jì)方更是要改進(jìn)設(shè)計(jì)的方法，以及設(shè)計(jì)思考的角度。不斷提升自我，和項(xiàng)目進(jìn)行充分的對(duì)話。我們要做的，不是設(shè)計(jì)別人的宿舍，設(shè)計(jì)的，是自己居住的家。只有秉持這樣的理念，才能讓設(shè)計(jì)融入生活，讓生活中，充滿設(shè)計(jì)。讓每一個(gè)設(shè)計(jì)，都是品質(zhì)化的保證。五、設(shè)計(jì)工作建議針對(duì)整體項(xiàng)目總結(jié)，提出以下幾點(diǎn)設(shè)計(jì)建議：1、結(jié)構(gòu)未知可浮動(dòng)性針對(duì)EPC的項(xiàng)目把控，尤其是舊建筑改造項(xiàng)目，其現(xiàn)場(chǎng)存在可變性質(zhì)較多，在招標(biāo)前期，需全面性進(jìn)行項(xiàng)目情況了解，在編織招標(biāo)文件時(shí)，針對(duì)結(jié)構(gòu)部分，給予可浮動(dòng)范圍要求，在設(shè)計(jì)切入后，再進(jìn)行具體勘測(cè)落實(shí)。2、材料特殊性針對(duì)業(yè)主在編制招標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)需求書(shū)推薦的設(shè)備、材料品牌及其系列號(hào)或廠家，針對(duì)于不同材料（如地磚/攝像頭等），在EPC的特殊性質(zhì)下，可作出一下兩點(diǎn)考慮：（1）相同材料可調(diào)配性針對(duì)貨源庫(kù)存，以及品牌型號(hào)，給出可調(diào)整程度，（如在面積以內(nèi)的材料，可以進(jìn)行品牌替換等）針對(duì)品牌，要求其提供更加全面的型號(hào)庫(kù)，并及時(shí)更新，給出發(fā)貨期限承諾。（2）定制化設(shè)計(jì)可調(diào)配性針對(duì)現(xiàn)階段市面材料的多樣性，以及更新性，可提出相對(duì)比例的定制化可調(diào)配性，該部分的內(nèi)容，可以進(jìn)行材料庫(kù)以外的選擇，需由施工方提供具體的價(jià)格以及信息。3、完善的溝通對(duì)接體系指定對(duì)接人員，對(duì)設(shè)計(jì)提出的稿件以及問(wèn)題，進(jìn)行統(tǒng)一窗口的對(duì)接回復(fù)，跟進(jìn)回復(fù)時(shí)間進(jìn)度以及對(duì)接內(nèi)容，統(tǒng)一書(shū)面回復(fù)形式，方便后期存檔以及核對(duì)。六、項(xiàng)目結(jié)束語(yǔ)聚人心，暖人心，是南航的企業(yè)文化核心，同時(shí)，也是這次裝修改造的核心，設(shè)計(jì)的核心，也應(yīng)如此。只有以人為核心，才做出更加貼近生活的設(shè)計(jì)。為南航員工創(chuàng)造“溫馨舒適、整潔大方”的辦公居住環(huán)境，讓員工們感受到生活中的舒適便利，體驗(yàn)生活的美好。一個(gè)好的工程，離不開(kāi)多方的配合和協(xié)調(diào)，本工程的順利完成，離不開(kāi)業(yè)主方的大力支持，監(jiān)理方嚴(yán)格監(jiān)督，以及施工方理解和配合