主城區(qū)住宅存量

中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇嘉聯(lián)地產(chǎn)2013年5月市場月報中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇申 明本報告數(shù)據(jù)均來源于嘉聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺，分析結果僅供參考。報告中的信息或所表達的意見不構成任何投資買賣建議。本報告版權歸嘉聯(lián)公司所有，未經(jīng)書面許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、復制、刊登、發(fā)表和引用。注:本報告中如無特別注明，所有數(shù)據(jù)均為備案口徑2備注:由于房管局新增預售信息公示不全，導致報告中涉及數(shù)據(jù)不完整（土地數(shù)據(jù)除外）中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇嘉聯(lián)地產(chǎn)2013年5月市場月報市場資訊一級市場二級市場市場展望3中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇一、成都商務公寓受青睞不限購不限貸受購房者熱捧嘉聯(lián)點評:新國五條提高了對投資性客群的要求，使許多購房者望而卻步。而商務公寓具有宜商、宜居、宜投資等多重特色，價格適宜，且不限購。對于普通投資者和首次置業(yè)的年輕人來說，很有吸引力。建議商業(yè)項目可根據(jù)自身情況增加此類產(chǎn)品比例，既熱銷又吸引人氣。據(jù)統(tǒng)計,保利、龍湖、世茂、建發(fā)、金科等品牌開發(fā)商都在近期推出了商務公寓。保利在城西和城南都有LOFT公寓,金科新推的金科中心主要以40-50平米商務公寓為主。位于大源的建發(fā)·鷺公館4月份亮相,47－63㎡的迷你空間,首付僅需10余萬元起,不到兩周時間已經(jīng)收取了300多組誠意金,售樓部現(xiàn)場人氣很旺。4月13日陽光新業(yè)中心精裝帶租約酒店式公寓開盤,推出的166套房源都是與圖騰酒店簽約的帶租約公寓,面積為45-87平方米,開盤當天就消化163套,實現(xiàn)銷售額1.3億元。二、成都寫字樓市場分化加劇不同品質(zhì)物業(yè)差距拉大據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至第一季度，成都甲級寫字樓總存量保持在129.4萬平方米。而這個數(shù)字，還在不斷增長。相關機構表明，在未來4年，成都將有約480萬平方米的新增供應量。面對如此嚴峻的市場，相關人士認為，未來成都寫字樓市場分化將加劇，高品質(zhì)寫字樓將脫穎而出，保持優(yōu)勢并具備良好發(fā)展空間。嘉聯(lián)點評:據(jù)統(tǒng)計2013年新增供應將于下半年集中入市，加劇市場競爭。在如此劇烈的競爭中，地段好且品質(zhì)高的寫字樓，將獲得更廣闊的發(fā)展空間。未來市場不同品質(zhì)物業(yè)的表現(xiàn)差異也將會拉大，位于成熟商務區(qū)及高品質(zhì)的寫字樓，其租售表現(xiàn)將進一步高出市場平均水平。建議開發(fā)商可考慮這類型的優(yōu)質(zhì)寫字樓，將在未來的市場競爭當中將保有優(yōu)勢并享有更好的發(fā)展空間。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇5三、西河板塊：華府大面之后成都“第三咖”？中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇6嘉聯(lián)點評:縱觀以往熱點板塊的特征，一個熱門區(qū)域的成形規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)和交通一個都不少。天府新區(qū)規(guī)劃中，西河鎮(zhèn)以打造“城東中心組團、汽車博覽新城”為城市定位，被列為成都東區(qū)城市組團的重要組成部分。加之周邊高速交通及地鐵交通的便利，其板塊價值凸顯。建議開發(fā)商可多關注該板塊，尋找機會。天府新區(qū)規(guī)劃中,龍泉片區(qū)將打造世界級的中國現(xiàn)代汽車產(chǎn)業(yè)新高地,而西河鎮(zhèn)則以打造“城東中心組團、汽車博覽新城”為城市定位,被列為成都東區(qū)城市組團的重要組成部分。西河片區(qū)作為成都汽博城的部落,國際化的汽車產(chǎn)業(yè)集群也將在這里形成。目前,九峰國際汽車零部件采購中心等一批重大產(chǎn)業(yè)化項目已建成投運,恒雨汽車文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城、成都博弈汽車綜合體等一批重大戰(zhàn)略項目簽約落戶,西河板塊國際汽車博覽產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng)初步形成。西河板塊的交通脈絡也很通達,繞城高速、成渝高速、成洛路、雙龍路貫穿全境,其中成洛路與成都主城區(qū)零距離對接。而成都地鐵4號線對于西河鎮(zhèn)的輻射,將實現(xiàn)西河與大成都的無縫對接,“縮短”西河與主城區(qū)的距離。四、城南新川板塊置業(yè)中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇7搶占成都財富升值第一站嘉聯(lián)點評:新川板塊占據(jù)城南的核心位置，在即將召開的《財富》全球論壇機遇之下將成為財富首輪爆發(fā)點，而對于大多數(shù)人而言，在此片區(qū)置業(yè)是確保抓住首輪財富增值的最有效途徑。從該目前板塊熱銷樓盤的預約情況來看，購房者顯然是看到了《財富》全球論壇機遇之下該片區(qū)的升值空間。最新消息顯示,今年一季度,成都天府新區(qū)高新區(qū)新設企業(yè)注冊資本總額達226億,其中注冊資本超過一億元的企業(yè)達到16家。去年高新區(qū)全年新引進重大項目44個,總投資391億元,其中4個世界500強企業(yè)均落戶在天府新區(qū)高新片區(qū)。而在這其中,扮演著核心角色的新川科技園板塊更是資本進入成都的“良港”。自園區(qū)開建以來,其一舉一動都受到資本的關注,其啟動招商更是吸引世界500強的矚目。世界知名財團——美國洛克菲勒財團等12家企業(yè)已經(jīng)與新川科技園達成入駐意向。而在近期,新川科技園已確定將在今年完成投資9.7億元,開展的20個建設項目已經(jīng)于17日開工。嘉聯(lián)點評:擴大房產(chǎn)稅試點疑云終散，擴大試點范圍已成為不爭的事實，由于擴大房產(chǎn)稅范圍需要涉及多方面因素，改革試點擴圍很可能“向增量開刀”，但是只征“增量”不計“存量”或將加速購房者購買房子，導致短期內(nèi)房價再次上漲的可能。種種不成熟條件影響下，住建部表示不急于擴大范圍，限購是關鍵。另外，房產(chǎn)稅試點懸而未決，也是為后期樓市調(diào)控埋下伏筆，對市場各方形成一個“政策未出盡”的心理預期?！敝袊康禺a(chǎn)市場服務的第一選擇五、房產(chǎn)稅試點擴圍思路確定:向增量開刀5月24日,中國政府網(wǎng)發(fā)布《關于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》,這份由發(fā)改委擬定并獲國務院同意的文件明確指出,要擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍,并指定由財政部、稅務總局會同住房城鄉(xiāng)建設部等負責。8中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇六、二環(huán)高架路“起跑”成都二三環(huán)樓盤銷售看好9嘉聯(lián)點評:交通的便捷性，一直都是購房者考慮的重要因素。隨著二環(huán)高架的正式運行，二三環(huán)之間進入中心城區(qū)的時空距離縮短，對二三環(huán)之間樓盤的附加值增加，尤其是目前尚處于待開發(fā)狀態(tài)的城東、城北區(qū)。相關業(yè)內(nèi)人士認為，二環(huán)高架快速路實際上打通了城市主城區(qū)與二三環(huán)間的界限，主城區(qū)的概念將擴大。雖然交通的便利性是衡量區(qū)域價值的重要參考標準，但要把綜合配套、社區(qū)條件、物業(yè)服務等因素綜合起來考慮，才會發(fā)揮最大優(yōu)勢。5月28日，成都二環(huán)高架快速路通車試運行，這將給二環(huán)周邊樓盤帶來怎樣的交通影響？從雙橋子出發(fā)，8分鐘到達火車北站，路途中二環(huán)沿線樓盤如萬象城、九龍倉御園、保利康橋、萬達廣場等地標性建筑十分明顯，并且經(jīng)由下行匝道便可很快到達。二環(huán)可直接接駁成溫射線，直通溫江。過成溫立交不久便至光華大道口，從出口下行便可往外通至光華片區(qū)。如此看來，半小時跑完二環(huán)高架快速路不是夢，由二環(huán)最東到最西、最北到最南一般不會超過15分鐘。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇嘉聯(lián)地產(chǎn)2013年5月市場月報市場資訊一級市場二級市場市場展望10中中國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場服服務務的的第第一一選選擇編號土地位置土地用途公告時間交易方式起拍價

(萬元/畝)交易時間用地面積(畝)1成都市金牛區(qū)鳳凰大道以北、東風渠以南、鳳凰山公園以西、鳳凰河以東商業(yè)兼容住宅2013-05-23掛牌380.472013-06-28289.472溫江區(qū)永寧鎮(zhèn)永福社區(qū)一、二、三組，新莊社區(qū)十二組商業(yè)2013-05-23掛牌772013-06-2886.553雙流縣東升街道棠湖社區(qū)、城塔社區(qū)商業(yè)兼容住宅2013-05-23掛牌3872013-06-2819.674新津縣花源鎮(zhèn)官林村九、十組，長樂村九組商業(yè)2013-05-23掛牌402013-06-28156.515成華區(qū)新客站片區(qū)DXC-008地塊住宅兼容商業(yè)2013-05-22拍賣756.72013-06-1926.586新都區(qū)新都鎮(zhèn)團結鎮(zhèn)社區(qū)5組商業(yè)2013-05-13掛牌2502013-06-2612.757龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn)三峨街以北，龍洛路以西商業(yè)2013-05-13掛牌802013-06-2611.098溫江區(qū)壽安鎮(zhèn)百花社區(qū)7組、吳家場社區(qū)8、9、10組住宅兼容商業(yè)2013-05-13拍賣682013-06-14124.469雙流縣西航港街道九龍湖社區(qū)1、7組住宅兼容商業(yè)2013-05-13拍賣3502013-06-14113.9610新津縣鄧雙鎮(zhèn)何店村7組、新橋村11組住宅11兼容商業(yè)2013-05-13拍賣872013-06-1459.152013年5月成都供應土地24宗,總面積為1914畝,供應面積環(huán)比上升57.9%。其中5宗位于主城區(qū),11宗位于近郊,8宗位于遠郊；就土地用途而言,18宗為住宅兼商業(yè),2宗為商業(yè)兼住宅,4宗地為商業(yè)用地。土地供應中中國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)市場場服服務務的的第第一一選擇擇土地供應1122編號土地位置土地用途公告時間方式起拍價交易(萬元/畝)交易時間用地面積(畝)11金堂縣三星鎮(zhèn)北河二橋連接線南側52號B地塊住宅兼容商業(yè)2013-05-13拍賣12金堂縣三星鎮(zhèn)北河二橋連接線南側52號A地塊住宅兼容商業(yè)2013-05-13拍賣13 雙流縣東升街道迎春橋社區(qū)2.3組住宅兼容商業(yè)2013-05-13拍賣72 2013-06-14

99.572 2013-06-14100.35410 2013-06-14

10014 雙流縣東升街道迎春橋社區(qū)2.3組15 成都市武侯區(qū)半邊街村,白佛村住宅兼容商業(yè)2013-05-13

拍賣

410 2013-06-14

96.7住宅兼容商業(yè)2013-05-08拍賣550.03

2013-06-05

35.2716

成都市武侯區(qū)半邊街、白佛村17

彭州市濛陽鎮(zhèn)三灣村一組住宅兼容商業(yè)2013-05-08

拍賣500.03

2013-06-05

99.1住宅兼容商業(yè)2013-05-08

拍賣

82 2013-06-05

32.1918

新都區(qū)新都鎮(zhèn)西街與建設路口19新都區(qū)新繁鎮(zhèn)高墻村1、3.5組及高墻村村集體宗地20成都市武侯區(qū)晉陽街道辦事處吉福村三組住宅兼容商業(yè)2013-05-08

拍賣

300 2013-06-05

1.7住宅兼容商業(yè)2013-05-08

拍賣

180 2013-06-05

58.09住宅兼容商業(yè)2013-05-07

拍賣

600 2013-05-31

31.3421 新都區(qū)三河街道花園社區(qū)（大件路東側）

住宅兼容商業(yè)2013-05-07

拍賣

200 2013-05-31166.7522 金堂縣金堂中學北側西家壩J地塊 住宅兼容商業(yè)2013-05-07

拍賣

98 2013-05-31

83.0523 金堂縣金堂中學北側西家壩K地塊 住宅兼容商業(yè)2013-05-07

拍賣

98 2013-05-31

54.4224金堂縣金堂中學北側、西家壩東西干道西側西家壩L地塊住宅兼容商業(yè)2013-05-07

拍賣

98 2013-05-31

55.47中中國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場場服服務務的的第第一一選選擇擇1312681219土地供應位置標示1720539410中中國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場場服服務務的的第一一選選擇擇土地位置交易方式用地面積(畝)用地性質(zhì)成交樓面地價溢價率競得者成都市武侯區(qū)晉陽街道辦事處吉福村三組拍賣31.34二類住宅用地470057%旭和新都區(qū)三河街道花園社區(qū)拍賣166.75住宅兼容商業(yè)用地2020102%萬科金堂縣金堂中學北側西家壩J地塊拍賣83.05二類住宅用地63071%泰鑫金堂縣金堂中學北側西家壩K地塊拍賣54.42二類住宅用地543.7548%長湖投資金堂中學北側、西家壩東西干道西側西家壩L地塊拍賣55.47二類住宅用地870137%長湖投資新津縣鄧雙鎮(zhèn)羅山村六組，金龍村八、九組掛牌16.18商業(yè)用地429.550%城市建設龍泉驛區(qū)龍泉街辦驛都大道以北，翠龍路以東掛牌37.21商業(yè)兼容住宅用地469.290%奧邦藥業(yè)崇州市羊馬鎮(zhèn)漕溪村四組、泗安村十四組掛牌27.53商業(yè)用地5700%誠景軒14土地成交2013年5月,成都共成交土地24宗,成交面積1336畝,環(huán)比上升140%成交土地中,主城區(qū)3宗,近郊7宗,遠郊14宗。土地市場本月成交量較上月大幅度上升,長湖投資以137%的最高溢價率成交,萬科、旭和、泰鑫、鑫怡置業(yè)、盛世均以高于起拍價成交。中中國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場服服務務的第第一一選選擇土地成交11土地位置交易用地面方式積(畝)用地性質(zhì)成交樓 溢價面地價

率競得者崇州市羊馬鎮(zhèn)永和村四組、江源鎮(zhèn)紅土村三組掛牌

133.55 商業(yè)兼容住宅562.5

0%御府成華區(qū)二環(huán)路東二段2號舊城改造項目土地掛牌

22.82 商業(yè)兼容住宅39410%恒河、金源大鵬彭州市三界鎮(zhèn)袛園村、高壽村掛牌

96.91商業(yè)用地3200%北新不銹鋼物流武侯區(qū)簇橋街道高碑村12組拍賣

7.98二類住宅用地7650

60%

鑫怡置業(yè)新津縣鄧雙鎮(zhèn)羅山村六組,金龍村八、九組拍賣

28.83 二類住宅用地652.5

0%

城市建設新津縣鄧雙鎮(zhèn)金龍村七、八、九組拍賣

60.95 二類住宅用地652.5

0%

城市建設新津縣鄧雙鎮(zhèn)羅山村五、六組,金龍村八、九組拍賣

94.27 二類住宅用地652.5

0%

城市建設新津縣鄧雙鎮(zhèn)金龍村八、九組0%

城市建設新津縣鄧雙鎮(zhèn)何店村一組拍賣

64.340%

城市建設雙流縣東升街道白鶴社區(qū)6組,三里壩社區(qū)5組掛牌

33.88拍賣

20.48 二類住宅用地

725二類住宅用地

1087.5商業(yè)兼容住宅用地1203.750%

富豪實業(yè)雙流縣東升街道花園社區(qū)10組,豐樂社區(qū)3組掛牌

44.52類住宅用地商業(yè)用地、兼容二1211.251%盛世雙流縣華陽街道河池社區(qū)6組掛牌

51.070%

花雨實業(yè)新都區(qū)貨運大道東側、新都繞城路南側商業(yè)用地

720掛牌

9.76 加油加氣站用地

40000%

傳化石油雙流縣東升街道豐樂社區(qū)3組、花園社區(qū)10組二類住宅用地兼容商業(yè)3590

74%

永進合能都江堰市大觀鎮(zhèn)麗江村二、三組拍賣

53.75拍賣5

74.92住宅兼容商業(yè)13750%

弘明置業(yè)土地供求走勢分析5月結束,在樓市的上漲呼聲中,成都土地市場也碩果累累,成交行情一路高歌猛進。相較于前4個月,5月的土地市場并未出現(xiàn)過于火爆的成交行情,開發(fā)商們拿地較為理智,未出現(xiàn)特別高的高溢價土地。在成交的24宗土地中,僅8宗土地出現(xiàn)溢價,最高溢價的土地出現(xiàn)在金堂,溢價率137%。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇16嘉聯(lián)地產(chǎn)2013年5月市場月報市場資訊一級市場二級市場市場展望中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇17主城區(qū)住宅市場主城區(qū)住宅供應情況2013年5月,成都商品住房批售預售證85張,其中主城區(qū)批售18張預售證,比上月減少4張。成都商品房批售住宅面積196萬平米；其中主城區(qū)44萬平米,環(huán)比下降8.3%。本月主城區(qū)住宅市場供應面積30.8萬平米,環(huán)比下降15.6%,同比下降41%。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇18主城區(qū)住宅供應走勢單位:萬㎡主城區(qū)住宅市場主城區(qū)住宅成交情況成交量:2013年5月，成都主城區(qū)住宅共成交7374套，同比下降4%，環(huán)比下降46.5%。成交面積為72.52萬平米，同比下降0.9%，環(huán)比下降45.8%。5月成交量同比、環(huán)比均有所下降。本月供需均下降，隨著房交會的結束及4月備案數(shù)據(jù)的完成，市場整體呈疲軟狀態(tài)，成交量下降。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇19主城區(qū)住宅市場各區(qū)域住宅成交狀況從成都市主城區(qū)各區(qū)5月成交量來看,高新區(qū)成交量繼續(xù)居于首位,共1847套,成華區(qū)居第二。錦江區(qū)成交554套,為主城區(qū)最低。高新區(qū)和成華區(qū)面積占總的49%。單位:萬㎡中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇20主城區(qū)住宅存量中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇21若以12年的平均月銷售速度計算,主城區(qū)消化目前的存量套數(shù)大概需要10.1個月；存量面積大概需要11.5個月的消化時間。從區(qū)域來看,按照目前各區(qū)的銷售數(shù)據(jù),錦江區(qū)的銷售壓力最大,消化存量套數(shù)和面積均需要15個月以上。而武侯區(qū)銷售壓力最小,消化存量套數(shù)需要7.6個月,消化存量面積需要8.1個月。成都商品房存量及消化時間區(qū)域存量套數(shù)消化時間存量面積消化時間12年平均銷售套數(shù)（套）存量消化時間（月）12年份平均銷售面積（平米）存量消化時間（月）主城區(qū)710210.168259011.5錦江62915.95764819.7成華13059.11171849.8金牛10397.61007708.2青羊96010.48728711.1武侯9887.6894288.1高新218111.223027413.2近郊:商品住宅成交成交量:2013年5月成都近郊商品房市場住宅共成交11189套，同比下降6.5%，環(huán)比下降38.7%；成交面積為102萬平米，同比下降11.7%，環(huán)比下降42.6%。從本月的成交情況來看，郫縣成交量居近郊成交的首位，成交面積為28.57萬平米，新都區(qū)成交面積位居第二；龍泉驛成交面積最低。郫縣的藍光幸福滿庭及龍湖弗萊明戈、新都的藍光花滿庭2期位居近郊面積成交前三名。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇22遠郊:商品住宅成交中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇23成交量:2013年5月成都遠郊商品房市場住宅共成交2713套，同比下降18.9%，環(huán)比下降31.7%；成交面積為27.3萬平米，同比下降21.3%，環(huán)比下降32%。從本月的成交情況來看，金堂縣的成交量居遠郊成交的首位，成交套數(shù)為491套，成交面積為5.4萬平米；新津縣成交套數(shù)最低。彭州市的置信逸景苑和鴻運星城、新津縣的龍湖悠山郡成交量占據(jù)遠郊成交前三排名。排名項目名稱銷售面積

(㎡)1龍湖金楠天街54675.642藍光幸福滿庭54325.333藍光花滿庭2期（新都）22870.724龍湖弗萊明戈22731.625時代欣城22085.376騎龍國際（戛納濱江）21849.557中德英倫聯(lián)邦20837.358保利香檳光華20217.239中鐵麗景書香20114.9210洲際銀海灣19477.83排名項目名稱成交套數(shù)1藍光幸福滿庭7872龍湖金楠天街5963藍光花滿庭2期（新都）3374宇眾悅府2815時代欣城2706龍湖弗萊明戈2647保利香檳光華2538騎龍國際（戛納濱江）2419中鐵麗景書香23810中德英倫聯(lián)邦213本月住宅成交排名TOP10樓盤中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇24本月成交面積排名TOP10本月成交套數(shù)排名TOP10別墅市場5月成都市別墅市場新增供應51套。供應面積0.9萬平米,環(huán)比下降95.5%。5月成都市共成交別墅278套,環(huán)比下降42.5%。成交面積6.8萬平米,環(huán)比下降56.1%。5月主城區(qū)別墅成交16套,近郊成交126套,遠郊成交136套。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇25重點物業(yè)形態(tài)銷售走勢各類型別墅成交中,疊拼別墅最多,為110套,其次是聯(lián)排101套、獨棟53套、雙拼14套。其中疊拼別墅成交面積占總成交量的39%,集中于彩疊園和大溪谷。本月別墅成交有所下降,房交會后市場逐步冷卻,供應與成交均下降。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇26供銷比有所上升,銷售壓力增加從12年8月供求比的大幅上升后,年底有所減緩12月為18。13年從1季度的供求比來看,均小于12年下半年。本月供求比較上月有所上升,銷售壓力有所增加。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇27各版塊成交情況在主城區(qū)、新都新城、龍泉驛、華陽、溫江、郫縣、青城山、牧馬山八個板塊中,從銷售套數(shù)來看,溫江以52套銷售居于最高位,其次為牧馬山板塊,成交45套。從成交面積來看,牧馬山板塊銷售面積為13547平方米,為八大板塊中最高。龍湖悠山郡成交量最大,共備案7385平米,25套。市場存量方面,牧馬山存量面積最大,華陽存量最小。在成交項目中,新都新城供銷比最大,銷售壓力相對較大。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇28排名項目名稱銷售面積

(㎡)1龍湖悠山郡7385.052潤洲金外灘6194.073美城5927.464彩疊園5442.375大溪谷2889.36保利石象湖國際鄉(xiāng)村俱樂部2639.327藍光觀嶺2554.198牧馬山卡地亞2228.139建發(fā)淺水灣2202.1610成都雅居樂花園中2082.64國房地產(chǎn)市本月別墅成交排名TOP10樓盤本月別墅市場銷售面積排名本月別墅市場成交套數(shù)排名排名場服務的第一選擇29項目名稱成交套數(shù)1彩疊園402大溪谷293龍湖悠山郡254潤洲金外灘195美城186保利石象湖國際鄉(xiāng)村俱樂部167藍光觀嶺158金科廊橋水鄉(xiāng)79成都雅居樂花園610青城山房5商業(yè)市場主城區(qū)商業(yè)情況本月主城區(qū)商業(yè)新增供應面積2.5萬平米,同比下降26.9%,環(huán)比下降41%。本月主城區(qū)商業(yè)成交面積5.5萬平米,同比上升25%,環(huán)比上升5.7%。高新區(qū)成交面積1.5萬平米,為主城區(qū)成交量最高。錦江區(qū)成交面積最低。本月商業(yè)新增供應較上月下降明顯,從連續(xù)幾個月的供求關系看,供應整體大于成交,后續(xù)市場銷售壓力有所增加。本月龍湖時代天街、鎦金歲月、龍湖金楠天街備案面積排名前三。中國房地產(chǎn)市場服務的第一選擇30商業(yè)市場近郊商