2024年工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書審查要點

合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條工廠轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將工廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受工廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3工廠轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：（1）工廠的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施；（2）工廠的生產(chǎn)設(shè)備、機器及工具；（3）工廠現(xiàn)有的原材料、在產(chǎn)品、成品及庫存；（4）工廠的知識產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)、商標(biāo)等；（5）工廠的所有合同、債權(quán)、債務(wù)等；（6）工廠的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的工廠轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于工廠資產(chǎn)、負(fù)債及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；剩余的____%于_______年____月____日前支付完畢。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及驗收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將工廠交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對工廠進行驗收。3.3雙方應(yīng)共同簽署工廠交付及驗收確認(rèn)書，作為本協(xié)議的附件。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證工廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的真實性、合法性，不存在任何爭議、訴訟或仲裁情況。4.2受讓方保證其具備接受工廠轉(zhuǎn)讓的條件，并能夠按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定將工廠交付給受讓方，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為具有法律資格的法人或自然人，具備簽訂和履行合同的能力。2.工廠基本情況：明確工廠的具體位置、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、成品等信息，確保轉(zhuǎn)讓方對工廠的描述真實、準(zhǔn)確、完整。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價格、支付期限、支付方式等內(nèi)容，確保受讓方按時支付轉(zhuǎn)讓價格。4.交付及驗收：明確工廠交付的時間、方式以及驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保雙方對工廠的實際狀況有清晰的認(rèn)識。5.陳述與保證：雙方應(yīng)如實陳述工廠的真實情況，并對工廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)進行保證，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。6.違約責(zé)任：約定違約金的比例，明確雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確適用的法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工廠所有權(quán)：指工廠的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、成品等資產(chǎn)的歸屬權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方為獲得工廠所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費用。3.交付：指轉(zhuǎn)讓方將工廠的實際控制權(quán)移交給受讓方的行為。4.驗收：指受讓方對工廠的實際狀況進行查驗、確認(rèn)的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓給內(nèi)資企業(yè)：補充條款：鑒于轉(zhuǎn)讓方為外資企業(yè)，受讓方為內(nèi)資企業(yè)，雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)的審批手續(xù)。2.家族企業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：補充條款：鑒于本協(xié)議為家族企業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過程的透明公正，避免出現(xiàn)利益沖突。3.工廠涉及環(huán)保問題：補充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證工廠在轉(zhuǎn)讓前符合國家環(huán)保法規(guī)的要求，如有環(huán)保違法行為，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.工廠設(shè)備老化，需要更新：補充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)將工廠內(nèi)的老舊設(shè)備更新為新型設(shè)備，以保證工廠的生產(chǎn)能力。5.受讓方為第一次經(jīng)營工廠：補充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方進行工廠運營管理的培訓(xùn)，幫助受讓方熟悉工廠的運營流程。附件列表：1.工