商場(chǎng)鋪面租賃合同范本

合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃鋪面及面積1.1甲方同意將位于_______的商場(chǎng)鋪面出租給乙方使用，鋪面總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的鋪面不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或已按約定修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理，確保鋪面安全、衛(wèi)生、秩序井然。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管鋪面內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面用途。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理，確保鋪面安全、衛(wèi)生、秩序井然。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面用途。6.乙方租賃的鋪面不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方。7.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按照約定保證鋪面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.如甲方未按照約定負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.如甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無(wú)故提高租金，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求退還多余的租金。4.如乙方未按照約定支付租金或違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借鋪面給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.如乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。7.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：在合同中增加條款，明確乙方在舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)，需提前通知甲方，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。2.商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造：在合同中增加條款，明確在租賃期間，如甲方需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：在合同中增加條款，明確如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。4.乙方延長(zhǎng)租賃期限：在合同中增加條款，明確如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并簽訂