建設(shè)工程合同-土地及建筑物預(yù)定買(mǎi)賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________鑒于甲方是具有土地及建筑物的合法所有權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利人，愿意將該土地及建筑物出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的該土地及建筑物，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及建筑物概況1.1土地位置：_______（詳細(xì)地址）；1.2土地面積：_______平方米；1.3建筑物面積：_______平方米；1.4土地及建筑物的所有權(quán)證號(hào)：_______；1.5土地用途：_______；1.6建筑物現(xiàn)狀：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的保證。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付土地及建筑物。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理土地及建筑物的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付土地及建筑物，并保證土地及建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.4如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的土地及建筑物信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）定金及剩余價(jià)款的支付時(shí)間、金額應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如有違約，按約定支付違約金。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地及建筑物，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，具體金額按本協(xié)議約定執(zhí)行。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（5）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶：指將土地及建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣雙方為親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證土地及建筑物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣雙方為企業(yè)之間交易。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為企業(yè)，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證土地及建筑物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣雙方為外國(guó)人士。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為外國(guó)人士，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證土地及建筑物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。附件列表：1.土地所有權(quán)