房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的爭議解決

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣），具體地址為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定。第二條典當(dāng)金額、期限及利率2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，典當(dāng)金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3典當(dāng)利率為每月_______%，按月計(jì)息。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應(yīng)按典當(dāng)合同約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的還款賬戶還款。3.2還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________第四條房地產(chǎn)抵押登記4.1甲方應(yīng)在典當(dāng)合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)合同及相關(guān)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料提交至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知乙方，并按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。5.3在合同到期后，甲方未償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房地產(chǎn)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：確保甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押登記：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.提前還款：甲方如提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就該房地產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.典當(dāng)：指債務(wù)人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，用以擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人在約定期限內(nèi)履行債務(wù)后，有權(quán)贖回抵押物的法律行為。3.典當(dāng)合同：指債務(wù)人（甲方）將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人（乙方），約定在一定期限內(nèi)履行債務(wù)，并在履行債務(wù)后有權(quán)贖回抵押物的合同。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.合同履行：雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的過程。6.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外國人，在中國擁有房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外國人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外抵押登記手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.場合：乙方為金融機(jī)構(gòu)，需要對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)值確定典當(dāng)金額。3.場合：甲方打算在典當(dāng)期間對房產(chǎn)進(jìn)行翻新改造補(bǔ)充條款：甲方在典當(dāng)期間對房產(chǎn)進(jìn)行翻新改造的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.場合：乙方打算提前還款補(bǔ)充條款：乙方提前還款的，應(yīng)提前不少于30天書面通知甲方，并按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的利息。5.場合：合同履行期間，房產(chǎn)市場價(jià)格波動較大補(bǔ)充條款：合同履行期間，如房產(chǎn)市場價(jià)格出現(xiàn)重大