正規(guī)小區(qū)車位租賃合同格式

合同編號：__________正規(guī)小區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)物業(yè)管理處乙方（承租方）：_______第一條車位情況1.1甲方出租的小區(qū)車位位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，車位的具體位置和數(shù)量詳見附件一。1.2乙方租賃的車位僅限于_______車型使用，不得轉(zhuǎn)讓給他人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃費用。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每車位人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具與付款金額相符的發(fā)票或收據(jù)。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方在租賃期間享有車位的使用權(quán)，但不得將車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他盈利性經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得私自改動車位設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，車位設(shè)施如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因甲方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位租賃合同應(yīng)由甲乙雙方書面簽訂，明確車位位置、數(shù)量、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息。2.乙方應(yīng)合理使用車位，不得進(jìn)行違法活動或私自改動車位設(shè)施。3.租賃期內(nèi)，車位設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需對因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的問題負(fù)責(zé)。4.若甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，確保合同內(nèi)容明確、完整，以減少爭議的發(fā)生。2.在合同中明確違約責(zé)任，一旦一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.設(shè)立爭議解決機制，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟，以解決合同履行過程中的爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、取得、行使、保護(hù)等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。6.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日停車需求：在節(jié)假日或特定活動期間，乙方可能需要額外停車位。在這種情況下，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的需求，并可就額外停車位的租金進(jìn)行協(xié)商。補充條款：甲方應(yīng)在節(jié)假日或特定活動前通知乙方，告知停車位的安排和可能的額外收費。2.車位維修或保養(yǎng)：如果甲方需要對車位進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在租賃期間非高峰時段進(jìn)行，以減少對乙方的影響。補充條款：甲方在進(jìn)行車位維修或保養(yǎng)時，應(yīng)提前至少一周通知乙方，并盡量安排在非高峰時段進(jìn)行。3.車位變更：如果乙方需要變更租賃的車位，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。補充條款：乙方如需變更租賃的車位，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.車位共享：如果甲方將車位出租給其他第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的停車需求得