2024年度車位開發(fā)建設(shè)合同

2024年度車位開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條合同履行期限4.1建設(shè)周期4.2交付日期第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持6.2售后服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司，地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.2乙方名稱：X建筑公司，地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.3本合同所稱車位，是指位于甲方土地上，供乙方建設(shè)的停車設(shè)施，包括地下停車場(chǎng)、地上停車位等。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)在甲方土地上進(jìn)行車位建設(shè)，包括車位的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。2.2建設(shè)規(guī)模：車位總數(shù)為X個(gè)，其中地下停車場(chǎng)車位X個(gè)，地上停車位X個(gè)。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：車位建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，并達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：車位建設(shè)總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣。3.2支付方式：甲方分期支付乙方建設(shè)費(fèi)用，具體支付方式如下：3.2.1車位建設(shè)完成后，甲方支付合同總價(jià)的50%；3.2.2車位通過驗(yàn)收并交付使用后，甲方支付合同總價(jià)的40%；3.2.3乙方完成合同約定的質(zhì)保期后，甲方支付合同總價(jià)的10%。3.3支付時(shí)間表：詳見附件《支付時(shí)間表》。第四條合同履行期限4.1建設(shè)周期：自雙方簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成車位建設(shè)。4.2交付日期：乙方應(yīng)在建設(shè)完成后，將車位交付給甲方使用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：車位建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，并達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：車位建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方建設(shè)的水位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持：乙方應(yīng)在建設(shè)過程中提供必要的技術(shù)支持，確保車位建設(shè)順利進(jìn)行。6.2售后服務(wù)：自車位交付甲方使用之日起，乙方應(yīng)提供X年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2解除條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的千分之五。8.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按實(shí)際影響時(shí)間順延工期。8.1.3甲方違反合同其他約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。8.2.2乙方建設(shè)的水位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.3乙方違反合同其他約定，造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。10.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起三年內(nèi)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法規(guī)變化等）。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條附則13.1合同附件包括《支付時(shí)間表》、《施工圖紙》等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：X，電話：X；乙方聯(lián)系人：X，電話：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、技術(shù)咨詢等。1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行必要的資質(zhì)和信譽(yù)審查。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。3.3第三方在履行合同過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、質(zhì)量保證期限等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。4.2第三方不得以其與甲方或乙方的關(guān)系對(duì)抗本合同的履行。4.3甲方和乙方不得以其與第三方的關(guān)系影響本合同的履行。第五條第三方變更5.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、負(fù)責(zé)人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。5.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的變更證明。第六條第三方退出6.1第三方因故退出合同履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定其責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理方式。6.2第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。9.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。9.3合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第十條保密條款10.1第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起三年內(nèi)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方與第三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方與第三方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條附則12.1合同附件包括《第三方合同》、《第三方資質(zhì)審查證明》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：X，電話：X；乙方聯(lián)系人：X，電話：X；第三方聯(lián)系人：X，電話：X。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《支付時(shí)間表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)時(shí)間表，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金等，明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和條件。附件2：《施工圖紙》提供車位建設(shè)的詳細(xì)施工圖紙，包括車位的位置、尺寸、設(shè)計(jì)要求等，以供乙方施工和第三方監(jiān)督之用。附件3：《第三方合同》與第三方簽訂的合同，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件4：《第三方資質(zhì)審查證明》第三方提供的資質(zhì)審查證明，證明其具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件5：《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》第三方出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明建設(shè)的水位符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件6：《施工進(jìn)度報(bào)告》乙方定期提交的施工進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度和下一步計(jì)劃等。附件7：《付款憑證》甲方支付款項(xiàng)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件8：《驗(yàn)收證書》第三方出具的驗(yàn)收證書，證明車位建設(shè)已按照合同約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金等。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。3.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。4.乙方建設(shè)的水位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，如質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、技術(shù)咨詢等。6.第三方在履行合同過程中造成甲方和乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的千分之五，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3