房屋租賃合同公有住房

房屋租賃合同公有住房合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）基本信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章：定義與解釋1.1定義本合同以下術(shù)語具有以下含義：（1）“房屋”指位于______市（區(qū)）______路______號(hào)，建筑面積為______平方米的公有住房。（2）“甲方”指擁有房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人，即出租方。（3）“乙方”指承租房屋的單位或個(gè)人，即承租方。1.2解釋本合同各條款及子條款的解釋，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二章：租賃房屋及用途2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方承租房屋僅限于居住用途。2.2乙方不得將房屋用于其他用途，如經(jīng)營、生產(chǎn)等，否則甲方有權(quán)解除本合同。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。4.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：押金5.1為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)無息退還乙方押金。5.3如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。如押金不足以賠償甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第六章：房屋維護(hù)及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。6.2乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3以下情況造成的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有合法的居住權(quán)益。7.2乙方應(yīng)遵守以下義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置；（4）合同期滿或解除合同后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)收取租金和押金，并在租賃期滿或合同解除后收回房屋。8.2甲方應(yīng)遵守以下義務(wù)：（1）提供符合居住條件的房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修；（3）不得隨意解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定提供符合居住條件的房屋；（2）甲方未履行房屋維護(hù)和維修義務(wù)，影響乙方正常居住的。第十章：違約責(zé)任10.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按約定提供符合居住條件的房屋或未履行房屋維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。10.3乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。10.4雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________12.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。第十三章：合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。13.2本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的；（3）依照本合同第九章的約定解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十四章：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五章：簽字蓋章15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一