2024年度車(chē)位買(mǎi)賣(mài)交易合同及過(guò)戶服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車(chē)位買(mǎi)賣(mài)交易合同及過(guò)戶服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義1.2買(mǎi)受人定義1.3過(guò)戶服務(wù)提供方定義第二條車(chē)位買(mǎi)賣(mài)2.1車(chē)位基本情況2.1.1車(chē)位位置2.1.2車(chē)位數(shù)量2.1.3車(chē)位使用性質(zhì)2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1出賣(mài)人義務(wù)2.2.2買(mǎi)受人義務(wù)2.3車(chē)位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3.1車(chē)位價(jià)格2.3.2支付方式2.3.3支付時(shí)間第三條過(guò)戶服務(wù)3.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.2過(guò)戶服務(wù)時(shí)間及方式3.3過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用3.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第四條合同的履行4.1出賣(mài)人交付車(chē)位4.2買(mǎi)受人支付價(jià)款4.3過(guò)戶服務(wù)提供方完成過(guò)戶服務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3過(guò)戶服務(wù)提供方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1車(chē)位使用管理規(guī)則11.2車(chē)位維修責(zé)任11.3車(chē)位轉(zhuǎn)讓或出租第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義出賣(mài)人是指依法擁有車(chē)位所有權(quán)，并依法處分該車(chē)位權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人定義買(mǎi)受人是指依法購(gòu)買(mǎi)車(chē)位權(quán)益，并享有該車(chē)位使用權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3過(guò)戶服務(wù)提供方定義過(guò)戶服務(wù)提供方是指依法提供車(chē)位過(guò)戶服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條車(chē)位買(mǎi)賣(mài)2.1車(chē)位基本情況2.1.1車(chē)位位置車(chē)位位于【具體位置】，具體棟號(hào)、單元、樓層、號(hào)牌等詳細(xì)信息以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。2.1.2車(chē)位數(shù)量本次交易的車(chē)位數(shù)量為【具體數(shù)量】，車(chē)位的編號(hào)、面積等詳細(xì)信息以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。2.1.3車(chē)位使用性質(zhì)車(chē)位的使用性質(zhì)為【臨時(shí)停車(chē)位/產(chǎn)權(quán)車(chē)位】，買(mǎi)受人享有該車(chē)位的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付車(chē)位，并保證車(chē)位的正常使用；（3）協(xié)助買(mǎi)受人完成車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)。2.2.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付車(chē)位價(jià)款；（2）按照約定使用車(chē)位，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定；（3）協(xié)助出賣(mài)人完成車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)。2.3車(chē)位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3.1車(chē)位價(jià)格車(chē)位的交易價(jià)格為【人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元】，其中包括車(chē)位價(jià)款、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3.3支付時(shí)間（1）本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付總價(jià)款的【具體比例】；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付剩余的車(chē)位價(jià)款。第三條過(guò)戶服務(wù)3.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容過(guò)戶服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)，包括但不僅限于：（1）提供過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料；（2）協(xié)助辦理車(chē)位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）協(xié)調(diào)解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的疑難問(wèn)題。3.2過(guò)戶服務(wù)時(shí)間及方式過(guò)戶服務(wù)的具體時(shí)間及方式由過(guò)戶服務(wù)提供方與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并書(shū)面約定。3.3過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用過(guò)戶服務(wù)的費(fèi)用為【人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元】，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用。3.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任（1）過(guò)戶服務(wù)提供方應(yīng)盡最大努力確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成，但不得承諾保證過(guò)戶的成功；（2）過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；（3）過(guò)戶服務(wù)提供方在提供過(guò)戶服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人交付車(chē)位出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位，并保證車(chē)位的正常使用。4.2買(mǎi)受人支付價(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付車(chē)位價(jià)款。4.3過(guò)戶服務(wù)提供方完成過(guò)戶服務(wù)過(guò)戶服務(wù)提供方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式完成過(guò)戶服務(wù)，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理車(chē)位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同解除條件（1）出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位，買(mǎi)受人要求解除合同的；（2）買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間、方式支付車(chē)位價(jià)款，出賣(mài)人要求解除合同的；（3第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）出賣(mài)人按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位，買(mǎi)受人按照約定時(shí)間、方式支付車(chē)位價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同的解除條件及解除后的相關(guān)事項(xiàng)，按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【具體年限】?jī)?nèi)有效。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1車(chē)位使用管理規(guī)則買(mǎi)受人應(yīng)遵守車(chē)位所在小區(qū)的車(chē)位使用管理規(guī)則，包括但不限于停車(chē)時(shí)間、停車(chē)費(fèi)用等。11.2車(chē)位維修責(zé)任（1）因車(chē)位本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣(mài)人承擔(dān)；（2）因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買(mǎi)受人承擔(dān)。11.3車(chē)位轉(zhuǎn)讓或出租買(mǎi)受人如需將車(chē)位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)事先取得出賣(mài)人和過(guò)戶服務(wù)提供方的書(shū)面同意。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）車(chē)位所有權(quán)證明文件；（2）過(guò)戶服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：【具體日期】；（2）修訂日期：【具體日期】；（3）其他修訂歷史。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：【具體日期】。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【具體地點(diǎn)】。13.3簽署人出賣(mài)人簽署人：【姓名】買(mǎi)受人簽署人：【姓名】過(guò)戶服務(wù)提供方簽署人：【姓名】第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成車(chē)位買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、過(guò)戶服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成車(chē)位買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶服務(wù)。若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書(shū)面約定第三方的職責(zé)及義務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商確定第三方的選擇；（2）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，本合同的相關(guān)條款如需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最大賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并注明限額的計(jì)算方式及支付方式。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與過(guò)戶服務(wù)提供方關(guān)系若第三方為過(guò)戶服務(wù)提供方，則過(guò)戶服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方與中介方關(guān)系若第三方為中介方，則中介方的權(quán)利義務(wù)按照中介合同及本合同的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方履行合同義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙方完成車(chē)位買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶服務(wù)。5.3第三方未履行合同義務(wù)的后果若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與過(guò)戶服務(wù)提供方的爭(zhēng)議解決若第三方為過(guò)戶服務(wù)提供方，其與甲乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同及書(shū)面協(xié)議的規(guī)定解決。6.3第三方與中介方的爭(zhēng)議解決若第三方為中介方，其與甲乙方及過(guò)戶服務(wù)提供方的爭(zhēng)議，按照中介合同及本合同的規(guī)定解決。第七條第三方介入后的合同終止和解除7.1合同終止條件（1）甲乙方履行完合同義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.2合同解除后果合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理車(chē)位過(guò)戶手續(xù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的附則8.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。8.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：【具體日期】；（2）第三方介入后的修訂日期：【具體日期】；（3）其他修訂歷史。第九條合同簽署9.1簽署日期本合同簽署日期為：【具體日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)位所有權(quán)證明文件附件二：過(guò)戶服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：車(chē)位使用管理規(guī)則附件五：車(chē)位維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件六：車(chē)位轉(zhuǎn)讓或出租同意書(shū)附件七：合同修訂歷史記錄附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致買(mǎi)受人產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人延遲交付車(chē)位超過(guò)【具體天數(shù)】，買(mǎi)受人可以選擇解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金【具體金額】元，以及因延遲交付導(dǎo)致的額外停車(chē)費(fèi)用【具體金額】元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間、方式支付車(chē)位價(jià)款的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致出賣(mài)人產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人延遲支付車(chē)位價(jià)款超過(guò)【具體天數(shù)】，出賣(mài)人可以選擇解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金【具體金額】元，以及因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用【具體金額】元。3.過(guò)戶服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定過(guò)戶服務(wù)提供方未能按照約定時(shí)間、方式完成過(guò)戶服務(wù)的，應(yīng)支付