04年車位共有權(quán)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年車位共有權(quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.車位共有權(quán)買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.車位的共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.車位的共有權(quán)登記4.1共有權(quán)登記的條件4.2共有權(quán)登記的程序5.車位的使用與管理5.1車位的使用5.2車位的管理6.維護(hù)費(fèi)用與維修責(zé)任6.1維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2繼承的條件與程序8.合同的變更與終止8.1變更的條件與程序8.2終止的條件與程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的具體程序11.合同的生效、終止日期與時(shí)間11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同的時(shí)間規(guī)定12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款13.合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的效力14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案第一部分：合同如下：第一條車位共有權(quán)買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（賣方）將其擁有的車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)價(jià)款，并按照本協(xié)議約定享有該車位共有權(quán)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜。本協(xié)議內(nèi)的車位指的是位于_______的地下停車位，車牌號碼為_______。第二條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)甲方作為車位共有權(quán)的所有權(quán)人，有權(quán)將其車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)當(dāng)保證該車位共有權(quán)的合法性。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，將車位的共有權(quán)證明文件交付給乙方。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買該車位的共有權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。乙方在購買該車位共有權(quán)后，享有對該車位的合法使用、收益和處分的權(quán)利。第三條車位的共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件本協(xié)議簽訂后，且乙方支付完畢全部價(jià)款，甲方應(yīng)將車位的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序甲方應(yīng)向車位管理方申請辦理車位共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。車位管理方在核實(shí)后，應(yīng)將車位的共有權(quán)登記在乙方名下。第四條車位的共有權(quán)登記4.1共有權(quán)登記的條件乙方應(yīng)在協(xié)議生效后，按照甲方提供的相關(guān)證明文件，向車位管理方申請辦理車位共有權(quán)登記手續(xù)。4.2共有權(quán)登記的程序車位管理方在核實(shí)乙方提供的證明文件后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將車位的共有權(quán)登記在乙方名下。第五條車位的使用與管理5.1車位的使用乙方自車位共有權(quán)登記完成后，享有該車位的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守車位管理方的相關(guān)規(guī)定，合理使用車位。5.2車位的管理車位管理方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行日常管理，維護(hù)車位的正常使用。車位管理方應(yīng)確保車位的設(shè)施完好，保證車位的合理分配和使用秩序。第六條維護(hù)費(fèi)用與維修責(zé)任6.1維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)車位的維護(hù)費(fèi)用由車位管理方負(fù)責(zé)收取，并用于車位的維護(hù)與管理。乙方應(yīng)按照車位管理方的規(guī)定，按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)車位的維修責(zé)任由車位管理方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成車位的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方如需將車位的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并在得到乙方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓程序按照車位管理方的相關(guān)規(guī)定辦理。8.2繼承的條件與程序如甲方去世，其車位共有權(quán)可由甲方的合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)向車位管理方提供相關(guān)繼承文件，并按照車位管理方的規(guī)定辦理繼承手續(xù)。第九條合同的變更與終止9.1變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止的條件與程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：1）甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓車位的共有權(quán)；2）乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款；3）車位管理方未按照本協(xié)議約定提供車位管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的價(jià)款的_______%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守法院判決結(jié)果，不得擅自變更或解除。第十二條合同的生效、終止日期與時(shí)間12.1合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本協(xié)議在協(xié)議終止條件成就之日起終止。12.3合同的時(shí)間規(guī)定本協(xié)議中的日期和時(shí)間，以甲方和乙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本協(xié)議外，雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議之后，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，并明確約定附加條款的內(nèi)容、效力及其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件的定義與范圍本協(xié)議附件包括但不限于：1）車位的共有權(quán)證明文件；2）乙方支付價(jià)款的憑證；3）雙方簽署的其他相關(guān)文件。14.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外，涉及到本合同約定的車位共有權(quán)買賣的各方，包括但不限于中介方、車位管理方、繼承人、轉(zhuǎn)讓接收方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：1）中介方為甲方和乙方提供車位共有權(quán)買賣的信息及服務(wù)；2）車位管理方負(fù)責(zé)車位的日常管理、維護(hù)及共有權(quán)登記；3）甲方的合法繼承人依法繼承車位的共有權(quán)；4）甲方將車位的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理車位共有權(quán)買賣的相關(guān)手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)用。16.2車位管理方的責(zé)任與義務(wù)車位管理方應(yīng)確保車位的合理分配和使用秩序，負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)。車位管理方應(yīng)按照本合同及車位管理方的規(guī)定，及時(shí)辦理車位的共有權(quán)登記手續(xù)。16.3繼承人的權(quán)利與義務(wù)繼承人應(yīng)按照本合同的約定，向車位管理方提供相關(guān)繼承文件，并按照車位管理方的規(guī)定辦理繼承手續(xù)。繼承人按照本合同約定取得車位的共有權(quán)后，應(yīng)履行本合同約定的乙方的權(quán)利與義務(wù)。16.4轉(zhuǎn)讓接收方的責(zé)任與義務(wù)轉(zhuǎn)讓接收方在購買甲方的車位共有權(quán)后，應(yīng)按照本合同的約定，向車位管理方辦理共有權(quán)登記手續(xù)，并履行本合同約定的乙方的權(quán)利與義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同履行過程中，第三方因履行本合同約定義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：1）中介方的中介費(fèi)用；2）車位管理方的管理費(fèi)用；3）繼承人、轉(zhuǎn)讓接收方的車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。如第三方未履行責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲方和乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方之間的劃分如本合同涉及的第三方之間有爭議，應(yīng)由第三方自行解決。本合同的甲方和乙方不參與第三方的爭議解決。18.3第三方與車位的關(guān)系第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響車位的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。車位的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充19.1第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同履行過程中，涉及到第三方介入的其他事宜，甲方和乙方均有權(quán)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決的具體程序根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，甲方和乙方應(yīng)遵守法院判決結(jié)果，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位的共有權(quán)證明文件附件二：乙方支付價(jià)款的憑證附件三：雙方簽署的其他相關(guān)文件附件一：車位的共有權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括車位的所有權(quán)證明、共有權(quán)證明等文件，以證明甲方對車位的所有權(quán)及共有權(quán)的合法性。乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)附件一中的文件，確保其真實(shí)、合法。附件二：乙方支付價(jià)款的憑證的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括乙方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照本合同約定支付價(jià)款。甲方應(yīng)核實(shí)附件二中的憑證，確保其真實(shí)、有效。附件三：雙方簽署的其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明本附件包括但不限于雙方簽署的車位使用協(xié)議、車位管理協(xié)議等，用以明確雙方在車位使用、管理等方面的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件三中的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓車位的共有權(quán)；2.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款；3.中介方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息；4.車位管理方未按照本合同約定提供車位管理服務(wù)；5.繼承人未按照本合同約定提供相關(guān)繼承文件；6.轉(zhuǎn)讓接收方未按照本合同約