2024年度建筑施工合同：住宅樓建設(shè)項目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：住宅樓建設(shè)項目施工合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同術(shù)語定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度計劃3.合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5竣工結(jié)算3.6付款方式及期限4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.施工安全5.1安全要求5.2安全事故處理5.3安全防護(hù)措施6.工期及進(jìn)度6.1開工日期6.2竣工日期6.3工期延誤及延長7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料及設(shè)備7.2乙方供應(yīng)材料及設(shè)備7.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求8.技術(shù)及工藝要求8.1施工工藝8.2技術(shù)規(guī)范8.3技術(shù)交底9.變更及解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4不可抗力14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3材料供應(yīng)清單14.4設(shè)備供應(yīng)清單14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及住所乙方名稱：建筑安裝工程有限公司乙方住所：省市區(qū)路號1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：指建筑安裝工程有限公司（3）工程：指住宅樓建設(shè)項目，位于省市區(qū)路號（4）合同總價：指本合同約定的工程總造價，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)等全部費用（5）預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的，用于乙方購買施工材料、設(shè)備及支付工人工資的款項（6）工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例向乙方支付的款項（7）竣工結(jié)算：指工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成工程量進(jìn)行的最終工程造價結(jié)算第八條材料及設(shè)備供應(yīng)8.1甲方供應(yīng)材料及設(shè)備（1）甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的全部材料和設(shè)備，包括但不限于建筑鋼材、水泥、木材、玻璃、磚石、防水材料、給排水管道、供電管道、電梯、消防設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求，向乙方供應(yīng)材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和稅費。（3）甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗收，并對質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格進(jìn)行核實。如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時更換或補(bǔ)足。8.2乙方供應(yīng)材料及設(shè)備（1）乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的施工機(jī)械、工具、配件、安全防護(hù)用品等。（2）乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的施工機(jī)械和工具的正常運(yùn)行，并對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求，向甲方供應(yīng)施工機(jī)械和工具，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和稅費。8.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求（1）甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和檢驗報告。（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙和技術(shù)要求，合理使用甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備，并妥善保管。（3）乙方應(yīng)定期對施工過程中的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其安全、合格并滿足工程質(zhì)量要求。如發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，乙方應(yīng)及時報告甲方，并采取措施予以整改。第九條技術(shù)及工藝要求9.1施工工藝（1）乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工圖紙，制定合理的施工工藝和施工組織設(shè)計，并報甲方審批。（2）乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工工藝和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（3）乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和施工需要，提前向甲方提交材料、設(shè)備采購計劃和施工進(jìn)度計劃，并按照計劃執(zhí)行。9.2技術(shù)規(guī)范（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，不得擅自修改或變更設(shè)計。如確需變更，乙方應(yīng)向甲方提交變更申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)要求，選用合適的施工方法、材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。9.3技術(shù)交底（1）乙方應(yīng)在工程開工前，組織有關(guān)人員對施工圖紙、技術(shù)要求、施工工藝等進(jìn)行詳細(xì)交底，并做好交底記錄。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中，相關(guān)人員熟悉掌握施工圖紙和技術(shù)要求，并按照要求進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，對施工過程中的技術(shù)問題及時進(jìn)行指導(dǎo)和解決。第十條變更及解除合同10.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（3）合同變更應(yīng)報相關(guān)部門審批，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。10.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）合同解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或材料、設(shè)備供應(yīng)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量要求的，應(yīng)按照逾期完成工程金額的每日千分之五支付違約金。（2）乙方未按照合同約定提供施工機(jī)械、工具或配件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。（3）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司等。13.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)或提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，造成工程損失或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3第三方選擇甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選定第三方，并對其進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方協(xié)調(diào)配合，確保工程順利進(jìn)行。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過錯導(dǎo)致工程損失或質(zhì)量問題時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。14.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如第三方未能按照約定承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。14.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，購買相應(yīng)的保險，以保障工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理保險事宜。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系。第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。15.2甲方和乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。如因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方與甲方和乙方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入后的合同變更16.1如甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。16.3甲方和乙方應(yīng)按照書面變更協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十七條第三方介入后的違約責(zé)任17.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲方和乙方未按照合同約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)說明書附件3：材料供應(yīng)清單附件4：設(shè)備供應(yīng)清單附件5：施工組織設(shè)計附件6：施工進(jìn)度計劃附件7：質(zhì)量保證措施附件8：安全防護(hù)措施附件9：保險單據(jù)附件10：第三方資質(zhì)證明附件11：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件14：工程變更協(xié)議附件15：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：工程圖紙要求：詳細(xì)展示建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、水電安裝等所有細(xì)節(jié)，應(yīng)有清晰的尺寸標(biāo)注和說明。附件2：技術(shù)說明書要求：詳細(xì)說明施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝要求。附件3：材料供應(yīng)清單要求：列明所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等詳細(xì)信息。附件4：設(shè)備供應(yīng)清單要求：列明所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求等詳細(xì)信息。附件5：施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)規(guī)劃施工進(jìn)度、人員配置、施工方法、質(zhì)量控制等施工組織方案。附件6：施工進(jìn)度計劃要求：明確工程的開工日期、竣工日期及各個關(guān)鍵節(jié)點的完成時間。附件7：質(zhì)量保證措施要求：詳細(xì)闡述乙方為確保工程質(zhì)量所采取的措施和方法。附件8：安全防護(hù)措施要求：詳細(xì)闡述乙方為確保工程施工安全所采取的措施和方法。附件9：保險單據(jù)要求：提供甲方和乙方購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件10：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件11：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方因其違約或過錯導(dǎo)致工程損失或質(zhì)量問題時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。附件13：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。附件14：工程變更協(xié)議要求：當(dāng)工程發(fā)生變更時，雙方簽署的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件15：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式、管轄法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或材料、設(shè)備供應(yīng)。3.乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量要求。4.乙方未按照合同約定提供施工機(jī)械、工具或配件。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)或提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約：按照逾期完成工程金額的每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如第三方未能履行其