2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及商業(yè)信息保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及商業(yè)信息保密協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.租賃條件及責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)與維修5.商業(yè)信息保密協(xié)議5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2變更條款9.3解除合同條款10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖11.3商業(yè)信息樣本12.簽署頁(yè)12.1出租方簽署12.2承租方簽署13.備注頁(yè)13.1合同修改記錄13.2雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件A：租賃物業(yè)清單14.2附件B：商業(yè)信息保密協(xié)議樣本14.3附件C：租賃物業(yè)保險(xiǎn)條款14.4附件D：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體地址為：____。1.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的總面積為_(kāi)___平方米，具體分布如下：商鋪面積：____平方米辦公面積：____平方米其他面積：____平方米1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)主要用于____用途，包括但不限于：____。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前解除合同，則租賃合同自動(dòng)續(xù)約____年。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同續(xù)約需在合同到期前____個(gè)月，由雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付頻率租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每____年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)變化的____%；如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃條件及責(zé)任4.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途，并確保物業(yè)的安全、合法使用。4.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定合法、正常使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3物業(yè)維護(hù)與維修物業(yè)的日常維護(hù)與維修由____方負(fù)責(zé)，大修、翻新等費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條商業(yè)信息保密協(xié)議5.1保密信息定義保密信息指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限保密信息的保密期限為合同履行完畢后____年。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)____省____市____地的法律法規(guī)。8.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，未盡事宜按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方共同協(xié)商辦理。第十條其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。9.2變更條款合同履行過(guò)程中，如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。9.3解除合同條款合同履行過(guò)程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件10.1物業(yè)照片附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部及相關(guān)設(shè)施的照片。10.2租賃物業(yè)平面圖附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的面積及用途。10.3商業(yè)信息樣本附件中應(yīng)包含商業(yè)信息的相關(guān)樣本，如經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十二條簽署頁(yè)11.1出租方簽署單位名稱：____單位地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____11.2承租方簽署單位名稱：____單位地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十三條備注頁(yè)12.1合同修改記錄如有合同修改記錄，應(yīng)在備注頁(yè)中注明修改內(nèi)容、修改日期及雙方簽字。12.2雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在備注頁(yè)中注明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、日期及雙方簽字。第十四條合同附件清單13.1附件A：租賃物業(yè)清單附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。13.2附件B：商業(yè)信息保密協(xié)議樣本附件中應(yīng)包含商業(yè)信息保密協(xié)議的樣本。13.3附件C：租賃物業(yè)保險(xiǎn)條款附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)保險(xiǎn)的條款。13.4附件D：其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如審批文件、許可證書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或商業(yè)信息有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：第三方為租賃物業(yè)提供管理、維護(hù)、維修等服務(wù)；第三方為承租方提供業(yè)務(wù)支持、服務(wù)或商品；第三方與出租方或承租方有合同關(guān)系或其他權(quán)益關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有按照本合同約定獲取權(quán)益的權(quán)利。4.2第三方如符合本合同約定的條件，有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額上限為合同金額的____%；第三方對(duì)甲乙方造成的損失，如無(wú)法量化，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理8.1甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。8.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同變更、補(bǔ)充等進(jìn)行管理，確保合同的履行。第九條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。9.2如第三方介入需要合同補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方退出10.1第三方如希望退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲乙方。10.2第三方退出的，本合同對(duì)第三方無(wú)效，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第十一條第三方繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。11.2第三方繼承、轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。第十二條第三方異議處理12.1第三方如對(duì)本合同有異議，應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)提出。12.2第三方異議的處理，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十三條第三方合規(guī)與合法13.1第三方應(yīng)保證其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2第三方如因合規(guī)、合法問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方資料提供14.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料，如身份證明、資質(zhì)證書(shū)等。14.2第三方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。第十五條第三方知情權(quán)15.1甲乙方對(duì)本合同的履行情況，有權(quán)告知第三方。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況。第十六條第三方保密義務(wù)16.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方履行輔助17.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方履行輔助的具體內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方和第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任免除18.1第三方如能證明其未能履行本合同約定的事由為不可抗力，應(yīng)免除責(zé)任。18.2第三方如能證明其未能履行本合同約定的事由為甲乙方原因，應(yīng)免除責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的通知與通訊19.1第三方與甲乙方的通知與通訊應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行。19.2第三方與甲乙方的通知與通訊應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。第二十條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件B：商業(yè)信息保密協(xié)議樣本提供商業(yè)信息保密協(xié)議的樣本，明確保密信息的定義、保密義務(wù)及保密期限等內(nèi)容。附件C：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的面積及用途。附件D：租賃物業(yè)保險(xiǎn)條款提供租賃物業(yè)保險(xiǎn)的條款，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件E：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件F：第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議提供第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任等。附件G：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)；3.甲乙任何一方擅自變更或終止合同；4.甲乙任何一方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；5.甲乙任何一方未按約定使用租賃物業(yè)；6.甲乙任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；7.第三方未按約定履行與甲乙方的協(xié)議；8.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；9.第三方未按約定支付費(fèi)用或價(jià)款；10.第三方未按約定維護(hù)、維修租賃物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同部分不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的部分違約責(zé)任；3.違約方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；4.違約方擅自變更或終止合同的，應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金；5.違約方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金；6.違約方未按約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；7.違約方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金；8.第三方未按約定履行與甲乙方的協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.第三方未按約定提供服務(wù)或商品的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.第三方未按約定支付費(fèi)用或價(jià)款的，