2024版房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2適用范圍第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條：客戶義務(wù)3.1提供的信息3.2配合工作3.3支付費(fèi)用第四條：中介義務(wù)4.1信息保密4.2專業(yè)服務(wù)4.3合規(guī)操作第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用退還第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)原則9.2保護(hù)措施9.3例外情況第十條：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)限制10.3侵權(quán)責(zé)任第十一條：強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2合規(guī)操作11.3違規(guī)后果第十二條：不可抗力12.1定義12.2影響范圍12.3處理方式第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本13.2簽署日期13.3保存責(zé)任第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2通知與送達(dá)14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介同意按照甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)購買或租賃對象，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2.2服務(wù)流程(1)甲方提供需求信息，中介進(jìn)行初步篩選；(2)中介根據(jù)甲方需求，提供符合條件的房產(chǎn)信息；(3)甲方對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選，中介協(xié)助安排看房；(4)甲方確定購買或租賃意向，中介協(xié)助完成交易。2.3服務(wù)期限中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的需求信息，提供符合要求的房產(chǎn)信息。第三條：客戶義務(wù)3.1提供的信息客戶應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房或租房需求信息，包括但不限于預(yù)算、房產(chǎn)類型、位置、面積等。3.2配合工作客戶應(yīng)積極協(xié)助中介進(jìn)行房產(chǎn)查找、看房等各項(xiàng)工作，并按時(shí)參加中介安排的活動。3.3支付費(fèi)用客戶應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：中介義務(wù)4.1信息保密中介應(yīng)對客戶提供的個(gè)人信息和需求信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2專業(yè)服務(wù)中介應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易咨詢、交易協(xié)助等。4.3合規(guī)操作中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展中介服務(wù)活動。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介向客戶收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__元整。5.2支付方式客戶應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還如中介未能在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合客戶需求的房產(chǎn)信息，中介應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。6.3違約賠償如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的__%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3終止條件(1)雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面一致意見；(2)客戶按照約定支付了全部服務(wù)費(fèi)用；(3)中介按照約定提供了符合客戶需求的房產(chǎn)信息。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)原則中介應(yīng)對客戶在辦理房產(chǎn)交易過程中提供的個(gè)人信息和資料予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得向任何第三方透露。9.2保護(hù)措施中介應(yīng)采取合理措施保護(hù)客戶的隱私信息，防止信息泄露、損毀或者丟失。9.3例外情況如法律、法規(guī)、政府規(guī)章等要求披露客戶信息，中介應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)披露，并盡可能保護(hù)客戶的隱私。第十條：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等，均歸雙方共有。10.2使用權(quán)限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標(biāo)、名稱、標(biāo)識等。10.3侵權(quán)責(zé)任如任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。11.2合規(guī)操作雙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)則，合規(guī)操作，確保交易安全。11.3違規(guī)后果如一方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2影響范圍如不可抗力事件影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、暫停履行或終止履行本協(xié)議。12.3處理方式遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年__月__日。13.3保存責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管本協(xié)議正本，以備不時(shí)之需。第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議如本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知或文件，送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.3合同修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：(1)房產(chǎn)出賣人或承租人；(2)交易涉及的金融機(jī)構(gòu)；(3)房產(chǎn)交易涉及的政府部門或機(jī)構(gòu)；(4)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他關(guān)聯(lián)方。第二條：第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本協(xié)議的情形包括但不限于：(1)甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定，選擇第三方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行交易；(2)甲方或乙方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；(3)第三方參與房產(chǎn)交易合同的簽訂或履行；(4)法律、法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定需要第三方參與的其他情形。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在交易過程中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非本協(xié)議有明確約定，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何違約、侵權(quán)或其他責(zé)任。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地提供服務(wù)，并配合甲方、乙方及中介完成房產(chǎn)交易。第四條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)向中介提供與第三方相關(guān)的全部信息，并告知中介第三方的相關(guān)情況。4.3監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保交易過程的合規(guī)性。第五條：中介的角色和責(zé)任5.1協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方選擇合適的第三方，并提供必要的咨詢和建議。5.2監(jiān)督義務(wù)中介應(yīng)對第三方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3信息披露義務(wù)中介應(yīng)向甲方和乙方披露第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)等。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立法律關(guān)系第三方與甲方、乙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，本協(xié)議對第三方不具有約束力。6.2責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以及因第三方行為產(chǎn)生的后果，由各方自行承擔(dān)。第七條：爭議解決7.1第三方爭議如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)如本協(xié)議涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方簽字第三方應(yīng)在本協(xié)議或書面確認(rèn)文件上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。第九條：第三方信息的更新9.1信息更新甲方和乙方應(yīng)及時(shí)向中介提供第三方信息的更新，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)等。9.2中介告知中介應(yīng)將第三方信息的更新及時(shí)告知甲方和乙方。第十條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1費(fèi)用支付如第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。10.2費(fèi)用退還如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第十一條：第三方服務(wù)瑕疵的處理11.1服務(wù)瑕疵如甲方和乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，應(yīng)向第三方提出異議。11.2瑕疵處理第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)處理服務(wù)或產(chǎn)品瑕疵。第十二條：第三方退出12.1第三方退出的情形(1)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系終止；(2)法律、法規(guī)、政策規(guī)定第三方應(yīng)退出的情形；(3)其他約定第三方退出的情形。第十三條：第三方退出后的處理13.1退出通知第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，說明退出的原因和時(shí)間。13.2退出后果第三方退出本協(xié)議后，其權(quán)利義務(wù)自行終止，但不影響本協(xié)議其他條款的履行。第十四條：其他條款14.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議條款詳細(xì)說明附件二：房產(chǎn)出賣人或承租人提供的房產(chǎn)信息表附件三：交易涉及的金融機(jī)構(gòu)提供的金融產(chǎn)品信息表附件四：房產(chǎn)交易涉及的政府部門或機(jī)構(gòu)提供的證明文件附件五：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他關(guān)聯(lián)方提供的服務(wù)信息表附件六：第三方服務(wù)合同樣本附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：第三方服務(wù)瑕疵處理協(xié)議附件九：第三方退出協(xié)議的書面通知說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房或租房需求信息；5.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地提供服務(wù)；7.甲方未按約定配合中介進(jìn)行房產(chǎn)查找、看房等活動；8.乙方未按約定保密客戶提供的個(gè)人信息和需求信息；9.第三方未按約定處理服務(wù)或產(chǎn)品瑕疵；10.第三方提前退出本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的__%；2.乙方未按約定提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的__%；4.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房或租房需求信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的__%；5.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的__%；6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.甲方未按約定配合中介進(jìn)行房產(chǎn)查找、看房等活動的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲