2024年度北京市二手房抵押合同（標(biāo)的：房產(chǎn)抵押）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房抵押合同（標(biāo)的：房產(chǎn)抵押）本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)使用情況2.抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號(hào)2.3抵押人與借款人的關(guān)系3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)3.3借款人聯(lián)系方式4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款期限5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.還款責(zé)任6.1借款人的還款義務(wù)6.2借款人的違約責(zé)任6.3抵押物的處置7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效9.1合同生效的時(shí)間9.2合同生效的條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的附件11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱12.2評(píng)估報(bào)告日期12.3評(píng)估價(jià)值13.貸款銀行的蓋章13.1貸款銀行名稱13.2貸款銀行蓋章14.雙方簽字蓋章14.1抵押人簽字14.2借款人簽字14.3貸款銀行簽字第一部分：合同如下：1.抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。1.4房產(chǎn)使用情況：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，用于居住。2.抵押人信息2.1抵押人姓名：2.2抵押人身份證號(hào)：1102.3抵押人與借款人的關(guān)系：是借款人的配偶。3.借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號(hào)：1104.貸款金額4.1貸款本金：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2貸款利息：按年利率百分之六點(diǎn)五計(jì)息，具體利息按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款期限：貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，由貸款銀行辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)：按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。6.還款責(zé)任6.1借款人的還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2借款人的違約責(zé)任：借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的貸款利率上浮百分之五十計(jì)收。6.3抵押物的處置：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并以處置所得的價(jià)款優(yōu)先受償。7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：在貸款本息全部?jī)斶€完畢之前，任何一方不得單方面解除合同。合同終止后，抵押權(quán)同時(shí)解除。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同的生效9.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效的條件：本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)后生效。10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。10.2合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表等。11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)，貸款銀行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。11.3簽署人：抵押人、借款人、貸款銀行代表。12.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京市資產(chǎn)評(píng)估有限公司。12.2評(píng)估報(bào)告日期：年月日。12.3評(píng)估價(jià)值：該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。13.貸款銀行的蓋章13.1貸款銀行名稱：中國(guó)銀行北京市分行。13.2貸款銀行蓋章：貸款銀行公章。14.雙方簽字蓋章14.1抵押人簽字：14.2借款人簽字：14.3貸款銀行簽字：本合同一式三份，抵押人、借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同債務(wù)債權(quán)關(guān)系無(wú)關(guān)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。2.第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)需要對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.4保險(xiǎn)公司介入：如甲乙方選擇保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同。2.5仲裁機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲乙方選擇仲裁解決合同爭(zhēng)議時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.6法院介入：當(dāng)甲乙方選擇訴訟解決合同爭(zhēng)議時(shí)，法院作為第三方介入本合同。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方類(lèi)型的不同，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。3.3第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)在其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的債務(wù)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求和建議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整。6.2合同修改程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并依法進(jìn)行相應(yīng)的合同變更手續(xù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入本合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。7.2第三方監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，甲乙方應(yīng)予以配合。8.第三方退出8.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或者合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方可以退出本合同。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的合同處理事宜。9.第三方責(zé)任免除9.1第三方責(zé)任免除條件：當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，是由于不可抗力或者甲乙方的原因?qū)е聲r(shí)，第三方可以免除責(zé)任。9.2第三方責(zé)任免除程序：第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)。10.第三方與甲乙方的溝通協(xié)商10.2第三方協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三方介入后的合同履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款和原合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明抵押房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件附件名稱：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方的身份證信息真實(shí)有效。3.貸款申請(qǐng)表附件名稱：貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章，須有甲乙方和貸款銀行的代表簽字。附件說(shuō)明：作為合同附件，記錄貸款申請(qǐng)的基本信息和相關(guān)條款。4.評(píng)估報(bào)告附件名稱：評(píng)估報(bào)告附件要求：專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，須有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章和評(píng)估師簽名。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。5.擔(dān)保協(xié)議（如有）附件名稱：擔(dān)保協(xié)議附件要求：清晰、完整，須有擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章和擔(dān)保人簽字。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的擔(dān)保情況。6.保險(xiǎn)單（如有）附件名稱：保險(xiǎn)單附件要求：清晰、完整，須有保險(xiǎn)公司公章和保險(xiǎn)單號(hào)。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的保險(xiǎn)情況。7.仲裁協(xié)議（如有）附件名稱：仲裁協(xié)議附件要求：清晰、完整，須有仲裁機(jī)構(gòu)公章和仲裁員簽名。附件說(shuō)明：作為合同附件，約定合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁。8.訴訟狀（如有）附件名稱：訴訟狀附件要求：清晰、完整，須有法院公章和法官簽名。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明合同爭(zhēng)議已經(jīng)向法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，抵押人應(yīng)協(xié)助貸款銀行處置抵押房產(chǎn)。2.中介機(jī)構(gòu)的違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約行為違約行為：未按合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的違約行為違約行為：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。