商鋪租房改裝合同范本

商鋪租房改裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

甲方作為專業(yè)的商鋪管理公司，擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)商鋪資源。為實現(xiàn)商鋪價值最大化，甲方擬將部分商鋪出租給乙方，并委托乙方對所租賃商鋪進(jìn)行改裝，以提升商鋪形象及租賃價值。乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗的裝飾設(shè)計工程公司，具備專業(yè)的商鋪改裝能力，能夠滿足甲方的需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方同意將所擁有的商鋪出租給乙方，并委托乙方進(jìn)行改裝。

2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，同意按照甲方的要求完成商鋪改裝工作。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，即視為雙方對合作事宜達(dá)成一致，共同遵守合同約定。

二、商鋪基本信息

1.商鋪位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.商鋪面積：XX平方米。

3.商鋪現(xiàn)狀：毛坯。

三、合作期限

1.本合同簽訂之日起，乙方獲得商鋪租賃權(quán)及改裝權(quán)。

2.商鋪租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、改裝要求

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商鋪現(xiàn)狀，結(jié)合甲方提出的改裝要求，制定改裝方案。

2.改裝方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方按照方案進(jìn)行施工。

3.改裝工程應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十三、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并委托乙方對所租賃商鋪進(jìn)行符合雙方約定的改裝，以提升商鋪形象、增強(qiáng)商業(yè)吸引力，從而提高甲方的租金收益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的商鋪現(xiàn)狀和改裝要求，制定改裝方案，并進(jìn)行施工。

2.乙方負(fù)責(zé)改裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方提供必要的配合和支持，確保乙方順利實施改裝工程。

第二條定義

1.商鋪改裝：指甲方委托乙方對其所出租商鋪進(jìn)行的裝飾、裝修、改造等工程。

2.改裝方案：指乙方根據(jù)甲方提出的改裝要求，制定的包括設(shè)計、施工、材料等在內(nèi)的詳細(xì)方案。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成商鋪改裝工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提交改裝方案，并對方案進(jìn)行審核。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方按期完成改裝工程。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供商鋪現(xiàn)狀及相關(guān)資料，協(xié)助乙方制定改裝方案。

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的租金及其他費用。

（3）甲方應(yīng)確保改裝工程所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，為乙方施工提供便利條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的條件，制定合理的改裝方案。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和改裝費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定改裝方案，并按方案進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)確保改裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按時完成改裝工程，并按照甲方的要求進(jìn)行驗收。

（4）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，對工程進(jìn)行保修，期限自工程驗收合格之日起計算。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：甲方同意將商鋪按年租金人民幣XX萬元的價格出租給乙方，租金按季度支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付。

4.改裝費用：乙方承擔(dān)商鋪改裝工程的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。

5.支付條件：改裝工程驗收合格后，乙方按照實際發(fā)生的費用向甲方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.改裝工程期限：乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)在X個月內(nèi)完成商鋪改裝工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)提交改裝方案供甲方審核。

（2）改裝方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)開始施工。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成改裝工程，并提交甲方驗收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的千分之五向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間提交改裝方案或開始施工，每逾期一日，應(yīng)按改裝工程總價的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定完成改裝工程，每逾期一日，應(yīng)按改裝工程總價的千分之一向甲方支付違約金。

3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改裝工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。返工期間，乙方應(yīng)按改裝工程總價的千分之一向甲方支付違約金。

4.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對履行合同的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，雙方共同協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，在寄出后第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將改裝后的商鋪恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，并歸還給甲方。

（2）雙方按照合同約定結(jié)算租金、改裝費用等費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不