2024版高校商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版高校商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍3.2商鋪管理責(zé)任第四條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第五條商鋪維修及維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全責(zé)任第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整方式第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于高校商業(yè)街____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第三條商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍3.1.1承租人僅限于從事____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。3.2商鋪管理責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓4.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的商鋪及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)租規(guī)定4.2.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)租，則承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條商鋪維修及維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按期辦理商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2安全責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)確保商鋪的安全，采取必要的防火、防盜等措施，防止安全事故的發(fā)生。第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件a)未經(jīng)出租人同意，改變商鋪用途；b)未按期支付租金；c)違反合同約定，造成出租人損失；d)其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決9.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定，并由雙方書面確認(rèn)。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整方式11.2.1租金調(diào)整方式可采用固定金額調(diào)整或按照市場(chǎng)租金比例調(diào)整。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2商鋪設(shè)施清單12.2.1商鋪設(shè)施清單作為本合同的附件，列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方指非合同雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方范圍15.2.1第三方范圍包括但不限于為合同雙方提供服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的所有非合同主體。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1第三方選擇16.1.1雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定17.1.1第三方介入合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行界定。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1第三方權(quán)益18.1.1第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)受到合同雙方的尊重和保護(hù)。18.1.2雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。第十九條第三方合同的簽訂與履行19.1第三方合同簽訂19.1.1雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方合同簽訂后，應(yīng)提交給雙方備案。19.2第三方合同履行19.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約20.1.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方違約處理應(yīng)遵循合同雙方達(dá)成的相關(guān)協(xié)議和第三方合同的約定。第二十一條第三方與合同雙方的關(guān)系21.1第三方與雙方的關(guān)系21.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系。21.1.2第三方介入不影響合同雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款22.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入涉及的特定事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.2說明22.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，第三方與合同雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第二十三條第三方責(zé)任限額的明確23.1第三方責(zé)任限額23.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同性質(zhì)，明確第三方責(zé)任限額。23.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確表述，并經(jīng)合同雙方同意。第二十四條第三方介入對(duì)合同雙方的影響24.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.2雙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同關(guān)系，確保合同的正常履行。第二十五條合同的繼續(xù)履行25.1雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。25.2雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：商鋪使用證明附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：第三方合同副本附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等信息。1.2商鋪平面圖應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件2：商鋪設(shè)施清單2.1商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.2商鋪設(shè)施清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件3：租金支付證明3.1租金支付證明應(yīng)證明承租人已按合同約定支付租金。3.2租金支付證明應(yīng)由出租人提供，并作為本合同的附件。附件4：商鋪使用證明4.1商鋪使用證明應(yīng)證明承租人按合同約定使用商鋪。4.2商鋪使用證明應(yīng)由出租人提供，并作為本合同的附件。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件5.1保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)證明承租人已按合同約定購買保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由承租人提供，并作為本合同的附件。附件6：第三方合同副本6.1第三方合同副本應(yīng)包含第三方與合同雙方的合同條款，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方合同副本應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件7：補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同雙方就第三方介入達(dá)成的額外條款和說明。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按合同約定支付租金示例說明：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。違約行為2：未按合同約定使用商鋪示例說明：承租人未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，屬于違約行為。違約行為3：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，屬于違約行為。違約行為4：第三方未按合同約定履行義務(wù)示例說明：第三方（如維修服務(wù)方）未按合同約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致合同雙方遭受損失