二零二四年度房產(chǎn)交易過程中資料歸檔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)交易過程中資料歸檔合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條資料歸檔范圍2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書2.4身份證明文件原件及復(fù)印件2.5婚姻狀況證明文件原件及復(fù)印件2.6戶口本原件及復(fù)印件2.7購房合同原件及復(fù)印件2.8付款憑證原件及復(fù)印件2.9契稅發(fā)票原件及復(fù)印件2.10房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件原件及復(fù)印件第三條資料歸檔時(shí)間3.1雙方簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)第四條資料歸檔方式4.1甲方將資料交給乙方，乙方負(fù)責(zé)歸檔第五條資料保管責(zé)任5.1乙方應(yīng)妥善保管歸檔資料，確保資料安全第六條資料使用范圍6.1乙方僅用于本次房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，不得泄露給第三方第七條資料返還時(shí)間7.1房產(chǎn)交易完成后，乙方將歸檔資料返還給甲方第八條資料返還方式8.1乙方將歸檔資料直接交給甲方或甲方指定的代表第九條資料丟失或損壞的處理9.1如歸檔資料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條保密條款10.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）乙方是指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條資料歸檔范圍2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及清晰完整的復(fù)印件，作為合同附件。2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及清晰完整的復(fù)印件，作為合同附件。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證信息，填寫并提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。2.4身份證明文件原件及復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證明文件的原件及清晰完整的復(fù)印件，作為合同附件。2.5婚姻狀況證明文件原件及復(fù)印件如甲方或乙方為已婚人士，應(yīng)提供婚姻狀況證明文件的原件及清晰完整的復(fù)印件，作為合同附件。2.6戶口本原件及復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供戶口本原件及清晰完整的復(fù)印件，作為合同附件。2.7購房合同原件及復(fù)印件乙方應(yīng)提供與甲方簽訂的購房合同原件及清晰完整的復(fù)印件，作為合同附件。2.8付款憑證原件及復(fù)印件乙方應(yīng)提供付款憑證原件及清晰完整的復(fù)印件，作為合同附件。2.9契稅發(fā)票原件及復(fù)印件乙方應(yīng)提供契稅發(fā)票原件及清晰完整的復(fù)印件，作為合同附件。2.10房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件原件及復(fù)印件乙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)文件原件及清晰完整的復(fù)印件，作為合同附件。第三條資料歸檔時(shí)間3.1雙方簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述資料歸檔并交給乙方。第四條資料歸檔方式4.1甲方將資料歸檔后，以紙質(zhì)形式交給乙方，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)一步的歸檔工作。第五條資料保管責(zé)任5.1乙方應(yīng)對(duì)歸檔資料進(jìn)行妥善保管，確保資料的安全性和完整性，防止資料丟失、損壞或泄露給無關(guān)第三方。第六條資料使用范圍6.1乙方僅將歸檔資料用于本次房產(chǎn)交易相關(guān)的合法目的，不得將資料用于其他無關(guān)事宜，亦不得向任何第三方泄露或透露甲方或乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第七條資料返還時(shí)間7.1房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將歸檔資料返還給甲方。第八條資料返還方式8.1乙方將歸檔資料直接交給甲方或甲方指定的代表，并確保資料的完整性和安全性。第九條資料丟失或損壞的處理9.1如歸檔資料在乙方保管期間丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條資料返還方式8.1乙方將歸檔資料直接交給甲方或甲方指定的代表，并確保資料的完整性和安全性。8.2資料返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)資料的完整性和準(zhǔn)確性。第九條資料丟失或損壞的處理9.1如歸檔資料在乙方保管期間丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。9.2賠償金額應(yīng)根據(jù)丟失或損壞資料的實(shí)際價(jià)值以及乙方的過失程度確定。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至資料返還完畢之日止。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.2違約金的計(jì)算和賠償范圍應(yīng)根據(jù)違約方的過失程度和實(shí)際損失確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟應(yīng)在合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等，在第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。15.2甲方和乙方同意，第三方介入是為了確保交易的順利進(jìn)行，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、貸款辦理等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方選擇18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。18.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但需提前通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。第二十十條第三方介入后的合同履行20.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二十一條第三方退出21.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保交易的繼續(xù)進(jìn)行。21.2第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。22.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決，甲方和乙方不參與。第二十三條第三方介入的書面通知23.1當(dāng)甲乙雙方確定第三方介入時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。23.2書面通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。第二十四條本合同的第三方介入條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二十五條本合同的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：身份證明文件原件及復(fù)印件附件5：婚姻狀況證明文件原件及復(fù)印件附件6：戶口本原件及復(fù)印件附件7：購房合同原件及復(fù)印件附件8：付款憑證原件及復(fù)印件附件9：契稅發(fā)票原件及復(fù)印件附件10：房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件原件及復(fù)印件附件11：中介服務(wù)合同附件12：評(píng)估報(bào)告附件13：審計(jì)報(bào)告附件14：貸款合同附件15：交易中心出具的交易憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：須為最新有效的房產(chǎn)證，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：須為最新有效的土地使用權(quán)證，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：須按照相關(guān)部門的要求填寫，并由甲方和乙方簽字或蓋章。4.身份證明文件原件及復(fù)印件：須為最新的身份證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。5.婚姻狀況證明文件原件及復(fù)印件：如甲方或乙方為已婚人士，須提供婚姻狀況證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。6.戶口本原件及復(fù)印件：須為最新的戶口本，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。7.購房合同原件及復(fù)印件：須為與甲方簽訂的購房合同，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。8.付款憑證原件及復(fù)印件：須為乙方付款的憑證，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。9.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件：須為乙方支付契稅的發(fā)票，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。10.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件原件及復(fù)印件：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算單、繳納憑證等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。11.中介服務(wù)合同：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。13.審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于確認(rèn)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。14.貸款合同：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，須提供貸款合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。15.交易中心出具的交易憑證：交易中心出具的房產(chǎn)交易完成的憑證，證明了交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供歸檔資料，或提供的資料不完整、不真實(shí)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.甲方或乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方或乙方可以要求解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方可以要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲