生態(tài)農業(yè)場地租賃合同

生態(tài)農業(yè)場地租賃合同合同編號：__________生態(tài)農業(yè)場地租賃合同1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將場地的使用權出租給乙方，乙方租用場地的面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地僅限于從事生態(tài)農業(yè)活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農副產品加工等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣__________元/平方米·年；（2）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的期限為租賃期限內每年的__________月__________日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利與義務4.1出租方權利與義務：（1）甲方保證場地的使用權，確保乙方合法使用租賃場地；（2）甲方負責場地的維護與管理，確保場地符合乙方從事生態(tài)農業(yè)活動的基本要求；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于農業(yè)、環(huán)保、安檢等部門的審批手續(xù)；（4）甲方不得干涉乙方的經營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。4.2承租方權利與義務：（1）乙方按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）乙方應按期支付租金及其他相關費用；（3）乙方應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方在租賃期間應愛護場地設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.3合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農業(yè)場地租賃合同2.租賃場地使用權證明3.乙方經營計劃書4.農業(yè)、環(huán)保、安檢等部門的相關審批文件5.場地設施檢查報告6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用場地，擅自改變場地用途2.乙方未按期支付租金及其他相關費用3.乙方在租賃期間從事違法活動4.乙方未遵守我國的法律法規(guī)5.甲方未保證場地的使用權，導致場地不符合乙方從事生態(tài)農業(yè)活動的基本要求6.甲方干涉乙方的經營活動，收取未約定的費用三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農業(yè)：指采用環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的農業(yè)生產經營方式，注重生態(tài)平衡和資源循環(huán)利用的農業(yè)活動。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃場地的期限。3.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的場地租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用場地，擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復場地原狀或支付相應的賠償。2.問題：乙方未按期支付租金及其他相關費用。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權要求支付滯納金，并可依法解除合同。3.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即停止違法活動，并承擔相應的法律責任。4.問題：乙方未遵守我國的法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即糾正違法行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：甲方未保證場地的使用權，導致場地不符合乙方從事生態(tài)農業(yè)活動的基本要求。解決辦法：甲方應承擔相應的責任，立即整改場地，確保場地符合乙方從事生態(tài)農業(yè)活動的基本要求。五、所有應用場景：1.甲方擁