亳州市書店租賃合同

亳州市書店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及面積1.2乙方租賃的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、影響甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守甲方書店的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討滯納金。八、解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.租賃合同備案證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方同意出租證明8.乙方租賃意向書9.租賃區(qū)域維修保養(yǎng)記錄10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃區(qū)域的，視為違約。2.甲方違反合同約定，未提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域維修保養(yǎng)的，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。4.乙方擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。5.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)、影響甲方聲譽(yù)的活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具有租賃區(qū)域所有權(quán)并同意將租賃區(qū)域出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指乙方，租賃甲方租賃區(qū)域的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，違約行為造成損失的，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間乙方應(yīng)配合甲方工作。4.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為書店所有權(quán)人，希望將部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方為合法經(jīng)營(yíng)書店的法人或自然人，需要租賃甲方書店部分區(qū)域。3.雙方就租賃區(qū)域、租