物業(yè)和商品房買賣合同范例

物業(yè)和商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)和商品房買賣合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物業(yè)”）的商品房，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋結構：________________________

（3）房屋面積：________________________（建筑面積）平方米

（4）房屋用途：________________________

（5）房屋產權：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付定金人民幣________________________元，作為合同成立及履行的擔保。

2.3甲方應在乙方支付定金后____日內，向乙方出具收款收據。

2.4乙方應在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元。

三、交房及產權過戶

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將標的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方應在本合同約定的交房日期前，將標的物業(yè)的產權證書及有關文件交付給乙方。

3.3乙方在取得標的物業(yè)的產權證書后，應在____日內辦理標的物業(yè)的產權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1雙方同意，標的物業(yè)買賣涉及的稅費，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2雙方應按照稅務機關的要求，及時足額繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未在約定的交房日期前將標的物業(yè)交付給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

（2）甲方未在約定的交房日期前將標的物業(yè)的產權證書及有關文件交付給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

（3）甲方隱瞞標的物業(yè)存在的瑕疵，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

（2）乙方未在約定的時間內辦理標的物業(yè)的產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.標的物業(yè)產權證書復印件

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業(yè)和商品房買賣合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物業(yè)”）的商品房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋結構：________________________

（3）房屋面積：________________________（建筑面積）平方米

（4）房屋用途：________________________

（5）房屋產權：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付定金人民幣________________________元，作為合同成立及履行的擔保。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣________________________元。

2.4乙方應在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元。

三、交房及產權過戶

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將標的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方應在本合同約定的交房日期前，向乙方提供標的物業(yè)的產權證書及有關文件。

3.3乙方在取得標的物業(yè)的產權證書后，應在____日內辦理標的物業(yè)的產權過戶手續(xù)。

四、第三方擔保責任

4.1丙方對本合同約定的交易價款承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付房款。

4.2若乙方未按約定支付房款，丙方應承擔連帶責任，代為支付乙方應支付的房款。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方的權益

5.1甲方享有標的物業(yè)的所有權，乙方在未支付完全部房款前，不享有標的物業(yè)的占有、使用、收益和處分權。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在約定時間內辦理標的物業(yè)的產權過戶手續(xù)，乙方未按時辦理的，甲方有權追究乙方的違約責任。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應按照合同約定支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

6.2乙方在未支付完全部房款前，不得將標的物業(yè)轉讓、抵押或進行其他處分。

6.3乙方應配合甲方辦理標的物業(yè)的產權過戶手續(xù)，未按時辦理的，應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方的權益得到有效維護。甲方的權益為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權利，降低交易風險，保障甲方的利益最大化。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產”）的二手房，乙方愿意購買，丙方作為中介機構，愿意提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體情況如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋結構：________________________

（3）房屋面積：________________________（建筑面積）平方米

（4）房屋用途：________________________

（5）房屋產權：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付定金人民幣________________________元，作為合同成立及履行的擔保。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助乙方支付首付款人民幣________________________元。

2.4乙方應在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元。

三、中介服務及費用

3.1丙方作為中介機構，負責提供標的房產的買賣中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房產、協(xié)助談判等。

3.2丙方應保證所提供的服務真實、合法，并盡到合理的注意義務。

3.3中介服務費用為交易價格的____%，由甲方支付給丙方。

四、乙方的權益

4.1乙方享有標的房產的購買權，在支付全部房款后，取得標的房產的占有、使用、收益和處分權。

4.2乙方有權在合同約定的期限內查看標的房產，并有權要求甲方提供房產的相關證明文件。

4.3乙方有權在合同約定的期限內提出書面異議，如發(fā)現標的房產存在重大瑕疵，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保標的房產能夠依法過戶。

5.2甲方應在乙方提出查看房產的要求后____日內，提供房產的相關證明文件。

5.3甲方在合同約定的交房日期前，應確保標的房產處于可交付狀態(tài)，不得以任何理由拒絕交付。

5.4甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自處分標的房產。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付房產或提供房產證明文件的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.2甲方在合同約定的交房日期后未交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付房產價值萬分之一的違約金。

6.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。