2024工業(yè)廠房租賃合同范本工業(yè)閑置廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方上述工業(yè)廠房，用于____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施損毀，甲乙雙方協(xié)商解決。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施損毀，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.工業(yè)廠房的實(shí)際情況：確保雙方對(duì)工業(yè)廠房的位置、面積、設(shè)施等基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)和一致的理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工業(yè)廠房的具體情況，包括地理位置、建筑面積、現(xiàn)有設(shè)施等，并可通過實(shí)地考察來核實(shí)信息。2.租賃期限的約定：明確租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：約定租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金等條款。4.押金的使用和退還：明確押金的數(shù)額、使用條件和退還方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明押金的數(shù)額、使用條件和退還方式，以及扣除損壞賠償后的退還流程。5.維修責(zé)任：劃分雙方在租賃期間對(duì)廠房及設(shè)施維修的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損毀責(zé)任歸屬，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀責(zé)任歸屬。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。解決辦法：在合同中寫明合同變更和解除的條件、程序，以及違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)的賠償責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金額和解決爭議的方式。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等行為的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等行為的法律規(guī)范。3.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.滯納金：是指逾期未支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.租賃合同：是指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.押金：是指為保證合同履行，一方提前支付給對(duì)方的金錢，履行完畢后退還。7.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠房的所有者（甲方）與需要租賃工業(yè)廠房的個(gè)人或企業(yè)（乙方）之間。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括但不限于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、研發(fā)等。3.當(dāng)甲方愿意將工業(yè)廠房出租給乙方，乙方愿意承租并支付租金時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)工業(yè)廠房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任。3.變更地址：若甲方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，需及時(shí)通知乙方。4.第三方訪問：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得允許第三方訪問工業(yè)廠房。5.安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。6.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方對(duì)工業(yè)廠房內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)約定。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文