農(nóng)村集體土地房屋買賣合同樣本

農(nóng)村集體土地房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等費(fèi)用，自本合同簽署之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日簽字/蓋章：________乙方（買方）：________年________月________日簽字/蓋章：________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。3.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，認(rèn)定為違約。4.雙方未按約定時間簽署本合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.購房款：指乙方購買該房屋應(yīng)付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者住宅樓進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或依法向法院提起訴訟。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.問題：合同簽署過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地上的房屋買賣