房屋按揭貸款借款合同模板

房屋按揭貸款借款合同模板合同編號：__________房屋按揭貸款借款合同【借款人姓名】【借款人身份證號碼】【借款人聯(lián)系方式】地址：【借款人通訊地址】【貸款人名稱】【貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼】【貸款人聯(lián)系方式】地址：【貸款人通訊地址】第一條貸款金額與用途1.1貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整），用于支付標(biāo)的房屋的購房款。1.2借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款用于其他目的。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為【貸款期限】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。2.2在本貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按季度向貸款人支付貸款利息，具體利息支付方式及金額見本合同第四條。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為【貸款利率】%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，借款人應(yīng)按照貸款人的通知及時調(diào)整貸款利率。第四條還款方式與還款金額4.1本貸款的還款方式為【還款方式】，具體還款計劃見附件。4.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款金額，按時向貸款人支付貸款利息和本金。4.3借款人未按約定時間支付貸款利息和本金的，貸款人有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條擔(dān)保5.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。5.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、滯納金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等貸款人產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3借款人同意在必要時，貸款人可以依法處分擔(dān)保物，以償還貸款本息及費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同期限內(nèi)，借款人、貸款人協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款金額按時還款的，貸款人可以解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款金額按時還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及費(fèi)用，并有權(quán)依法處分擔(dān)保物。7.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3貸款人未按照本合同約定的還款計劃和還款金額按時還款的，借款人有權(quán)向貸款人追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2借款人與貸款人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：【借款人簽字】日期：【簽字日期】乙方（貸款人）：【貸款人蓋章】日期：【蓋章日期】附件：還款計劃（具體還款計劃見附件）【此處附上具體還款計劃】一、附件列表：1.還款計劃2.借款人信用報告3.擔(dān)保物權(quán)屬證明4.貸款人授權(quán)書5.還款賬戶信息6.貸款人催收通知書7.借款人還款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計劃和還款金額按時還款。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.貸款人未按照約定的還款計劃和還款金額按時還款。4.借款人或貸款人未經(jīng)對方同意，變更或解除合同。5.借款人未按約定用途使用貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的自然人或者法人。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購買的房屋。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人發(fā)放的貸款總額。5.貸款期限：指貸款人同意向借款人發(fā)放貸款的期限。6.貸款利率：指借款人按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延期還款或制定新的還款計劃；如協(xié)商不成，貸款人可以依法處分擔(dān)保物，或向法院提起訴訟。2.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起