個人住房借款合同模板

個人住房借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購買住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款購買住房，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為__________年，自甲方收到貸款之日起計算。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按月還款。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額：__________元；（2）還款期限：__________個月；（3）還款方式：等額本息。第五條擔(dān)保方式1.本借款合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方將其名下的住房抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延還款金額×遲延天數(shù)×日利率。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或者未按約定方式發(fā)放借款的，應(yīng)支付甲方遲延履行違約金，違約金計算方式為：應(yīng)發(fā)放借款金額×遲延天數(shù)×日利率。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款計劃表6.借款合同專用章7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還借款本息2.甲方未按約定提供擔(dān)保或者提供虛假擔(dān)保3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或者未按約定方式發(fā)放借款4.甲方未按約定用途使用借款5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)6.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保4.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人設(shè)定抵押的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利5.等額本息：指借款人每月償還相同金額的本金和利息6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還借款本息解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方按期還款，必要時可依法采取措施追回借款本息2.問題：甲方未按約定提供擔(dān)保或者提供虛假擔(dān)保解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查擔(dān)保材料，發(fā)現(xiàn)問題及時要求甲方改正，必要時可解除合同3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放借款或者未按約定方式發(fā)放借款解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間及方式發(fā)放借款，如有問題應(yīng)及時與甲方溝通并采取補救措施4.問題：房屋抵押登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理抵押登記手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地的人民法院起訴五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買住房且需要貸款的情況2.個人購房貸款申請者