房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本格式

房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方同意在簽訂本合同后按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方購(gòu)房款總額的____%；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方支付給甲方購(gòu)房款總額的____%；（3）房屋過(guò)戶完成后，乙方支付給甲方購(gòu)房款總額的____%。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如果因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.4如果因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本格式甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號(hào)碼為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.5該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為：____________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________________元。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看該房屋。（2）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________________元作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的要求進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾自交付之日起_______年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保該房屋的使用安全。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)期限證明4.房屋規(guī)劃用途證明5.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.定金收據(jù)10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋或拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.首付款：指買(mǎi)家在房屋交易中，除貸款部分外的首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.用于投資或自住的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.二手房屋買(mǎi)賣(mài)。5.新房買(mǎi)賣(mài)。6.涉及貸款的房屋買(mǎi)賣(mài)。7.不涉及貸款的房屋買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.收款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.購(gòu)房款支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋過(guò)戶未能完成，非因乙方原因。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶費(fèi)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未保證對(duì)房屋的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還購(gòu)房款、支付違約金等。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)