拆遷安置補(bǔ)償合同樣本

合同編號(hào)：__________拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋及其附屬物，并給予乙方安置補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.1本合同所指拆遷范圍為_______（詳細(xì)地址），拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物面積以乙方提供的合法證件為準(zhǔn)。1.2乙方同意在拆遷范圍內(nèi)所有的房屋及附屬物由甲方予以拆除，并對(duì)拆除的房屋及附屬物給予補(bǔ)償。第二條安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于_______（地址），房屋面積為_______平方米。第三條補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的合法證件及實(shí)際情況，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，給予乙方貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額如下：（1）房屋及附屬物價(jià)值：_______元；（2）搬遷費(fèi)：_______元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：_______元；（4）其他補(bǔ)償：_______元。3.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房款_______元，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條安置期限4.1甲方承諾在_______年_______月_______日前完成拆遷安置工作。4.2乙方應(yīng)在收到安置通知后的_______天內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期不辦理的，視為乙方放棄產(chǎn)權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限完成拆遷安置工作的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。5.2乙方未按本合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合法證件：乙方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件，以確保拆遷安置補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴?.評(píng)估價(jià)格：補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.安置期限：甲方應(yīng)按照約定的期限完成拆遷安置工作，避免違約金的發(fā)生。4.違約金：甲方和乙方都應(yīng)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)支付違約金以彌補(bǔ)對(duì)方損失。5.合同履行：甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以通過(guò)法律途徑，向人民法院提起訴訟，尋求法律判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進(jìn)行房屋征收并進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式對(duì)乙方因拆除房屋所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供其他房屋供乙方使用，以替代被拆除的房屋。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.安置期限：指甲方完成拆遷安置工作的約定時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭唯一住房：乙方唯一的居住房屋被拆遷，甲方需考慮到乙方的生活困境，提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償和安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的困難補(bǔ)助，并優(yōu)先安排乙方入住臨時(shí)安置房。2.老年人居?。阂曳绞抢夏耆耍瑢?duì)該房屋有特殊的居住需求，甲方需考慮到乙方的健康狀況和生活習(xí)慣，提供合適的安置方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的健康狀況和生活習(xí)慣，提供適老化的安置房屋，并給予一定的護(hù)理補(bǔ)貼。3.喪失勞動(dòng)力：乙方因疾病或意外喪失勞動(dòng)力，無(wú)法自行搬遷，甲方需提供額外的幫助和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)安排人員協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷，并提供一定的生活援助。4.營(yíng)業(yè)性房屋：乙方的房屋用于經(jīng)營(yíng)生意，拆遷會(huì)影響其生計(jì)，甲方需給予適當(dāng)?shù)馁r償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和損失，給予一定的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找替代的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。5.租賃關(guān)系：乙方將房屋出租給他人，拆遷會(huì)影響到租客的居住權(quán)益，甲方需與乙方協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：甲方與乙方協(xié)商確定租賃合同的終止和賠償