簡單二手房買賣合同模板

合同編號：__________簡單二手房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條買賣價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、權(quán)屬狀況等。2.雙方應(yīng)確保提供的個人信息、證件信息等真實、完整、有效。3.房款支付、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式進行。4.如遇政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。3.土地使用權(quán)證：是指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。4.過戶：是指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方的權(quán)益得到保障的過程。場景一：父母出售名下房產(chǎn)給子女補充條款：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方是甲方的親生子女，雙方同意在本合同簽訂之日起，免征契稅和個人所得稅。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.父母與子女的親屬關(guān)系證明場景二：朋友之間的二手房買賣補充條款：甲方和乙方均為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，雙方同意在本合同簽訂之日起，互不收取中介費。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.朋友之間的友情證明（如有）場景三：二手房買賣涉及貸款補充條款：乙方同意在本合同簽訂之日起，向銀行申請購房貸款，貸款額度為人民幣_______元整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.銀行貸款合同場景四：二手房買賣涉及裝修押金補充條款：乙方同意在本合同簽訂之日起，支付給甲方人民幣_______元整作為裝修押金。裝修完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修押金收據(jù)場景五：二手房買賣涉及家具電器轉(zhuǎn)讓補充條款：甲方同意在本合同簽訂之日起，將家具電器（具體清單見附件）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.家具電器清單及轉(zhuǎn)讓價格注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、權(quán)屬狀況等。2.雙方應(yīng)確保提供的個人信息、證件信息等真實、完整、有效。3.房款支付、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時