小學(xué)校舍租賃合同

合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條校舍及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的校舍包括：_______（具體棟數(shù)/樓層/房間號），建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證校舍及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，使其符合教育用途的要求。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將校舍及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)校舍及附屬設(shè)施的維護、維修，確保校舍及設(shè)施的正常使用。4.2乙方負責(zé)使用過程中的水、電、物業(yè)管理等費用。4.3租賃期間，如發(fā)生政府相關(guān)部門收取的稅費，由_______方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證校舍的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用校舍，不得擅自改變校舍用途，不得損害校舍及設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保學(xué)校的正常教育教學(xué)秩序。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保甲方為校舍的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該校舍。2.明確校舍的交付時間及條件，確保乙方能夠按時使用。3.詳細列出租金支付的時間、方式及金額，避免后續(xù)因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用，以免產(chǎn)生誤會。5.注意雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。6.在合同中約定提前解除合同的條件及違約金，以避免一方無故解除合同。7.明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中能夠遵守約定。8.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同中未盡事宜進行明確。2.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.在簽訂合同時，可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行見證，確保合同的合法性。4.合同中應(yīng)明確雙方的代表人，確保合同的簽訂具有法律效力。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對校舍進行實地查看，確保校舍的實際情況與合同描述一致。6.合同中應(yīng)明確租賃期滿后的續(xù)租條款，以便雙方在租賃期滿后進行協(xié)商。7.雙方應(yīng)在合同中明確校舍的使用范圍，避免乙方擅自改變校舍用途。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)校放假期間，乙方需提前通知甲方，并協(xié)商好校舍的維護和保養(yǎng)事宜。補充條款：雙方同意，在甲方進行校舍維護、保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)遵守甲方的工作安排，并確保學(xué)校設(shè)施的正常使用。2.若乙方因特殊原因需提前解除合同，例如政府政策變動等不可抗力因素。補充條款：雙方同意，在遇到不可抗力因素導(dǎo)致乙方需提前解除合同時，乙方應(yīng)提前3個月書面通知甲方，并商討解決辦法。3.乙方如需對校舍進行局部改造或增設(shè)設(shè)施，需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：雙方同意，乙方在進行校舍改造或增設(shè)設(shè)施前，應(yīng)向甲方提交詳細的改造方案和預(yù)算，并在得到甲方書面同意后方可進行。4.租賃期間，如遇校舍所在地區(qū)規(guī)劃調(diào)整，影響學(xué)校正常辦學(xué)。補充條款：雙方同意，在租賃期間，如校舍所在地區(qū)規(guī)劃調(diào)整，影響學(xué)校正常辦學(xué)，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)給予理解和支持。附件列表