房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修合同

合同編號：__________房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_______乙方（購房人）：_______鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，承諾對銷售的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行保修，并鑒于乙方購買了甲方的房屋，為了明確雙方在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修合同。第一條保修范圍1.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分。第二條保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。2.2在保修期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔保修責任。第三條保修責任3.1甲方承諾在保修期限內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.2甲方在保修期限內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題履行修復(fù)、加固、更換等義務(wù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。3.3甲方在保修期限內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。第四條保修程序4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方接到乙方通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定修復(fù)方案。4.3甲方按照修復(fù)方案進行修復(fù)，并確保修復(fù)質(zhì)量。4.4修復(fù)完成后，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方驗收合格。第五條保修費用5.1保修費用包括修復(fù)、加固、更換等費用，以及因質(zhì)量問題造成的損失賠償。5.2保修費用由甲方承擔。5.3保修費用如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或依法向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照本合同約定履行通知義務(wù)的，導(dǎo)致甲方無法及時修復(fù)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，否則應(yīng)承擔保修責任。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。（3）甲方接到乙方通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定修復(fù)方案。（4）甲方應(yīng)按照修復(fù)方案進行修復(fù)，并確保修復(fù)質(zhì)量。（5）保修費用包括修復(fù)、加固、更換等費用，以及因質(zhì)量問題造成的損失賠償。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)履行修復(fù)、加固、更換等義務(wù)的行為。2.保修期限：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔保修責任的期限，自房屋交付之日起計算。3.保修責任：指甲方在保修期限內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔的修復(fù)、加固、更換等義務(wù)以及賠償責任。4.保修費用：指甲方在保修期限內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題履行保修義務(wù)所發(fā)生的費用，包括修復(fù)、加固、更換等費用，以及因質(zhì)量問題造成的損失賠償。5.違約責任：指甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)或乙方未按照合同約定履行通知義務(wù)時，應(yīng)承擔的法定責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方延遲交付房屋補充條款：如甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×日違約金金額（人民幣____元）。2.場合：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害補充條款：如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或入住人員人身傷害，甲方除承擔相應(yīng)的賠償責任外，還需支付醫(yī)療費用、誤工費用等一切相關(guān)費用。3.場合：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響居住安全補充條款：如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響乙方居住安全，甲方應(yīng)立即采取措施進行修復(fù)，并在修復(fù)期間為乙方提供臨時住宿解決方案。4.場合：保修費用超出預(yù)算補充條款：如保修費用超出預(yù)算，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，可按照實際情況調(diào)整保修費用。如協(xié)商無果，雙方可依法向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定