甜品店轉(zhuǎn)租合同樣本

合同編號：__________甜品店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、店鋪經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保店鋪經(jīng)營活動的正常進行。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳細列表注意事項：1.確保合同主體資格：甲方作為原承租人，應(yīng)確保具有出租權(quán)利；乙方作為新承租人，應(yīng)確保具有租賃資格。2.店鋪實際情況：詳細記錄店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，以免日后出現(xiàn)糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及方式，避免逾期支付等問題。4.經(jīng)營范圍：遵守國家法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營合法合規(guī)。5.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定解決糾紛的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行解決，例如向人民法院提起訴訟。2.法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)規(guī)定，適時調(diào)整合同內(nèi)容。3.店鋪交接：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律法規(guī)，包括房屋租賃、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易等。3.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如果甲方因為個人原因需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中應(yīng)增加店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)讓條件、手續(xù)、費用及責(zé)任等。2.裝修改造：如果乙方需要對店鋪進行裝修改造，合同中應(yīng)增加裝修改造的相關(guān)條款，明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任等。3.經(jīng)營許可：如果店鋪經(jīng)營需要特定的許可證，合同中應(yīng)增加經(jīng)營許可的相關(guān)條款，明確許可證的申請、轉(zhuǎn)讓、變更等事項。4.租期延長：如果乙方需要延長租期，合同中應(yīng)增加租期延長的相關(guān)條款，明確延長租期的條件、手續(xù)、費用等。5.設(shè)備維修：如果店鋪內(nèi)的設(shè)備需要維修，合同