養(yǎng)豬場租賃合同

合同編號：__________養(yǎng)豬場租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其養(yǎng)豬場出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)豬場基本情況1.1養(yǎng)豬場地址：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號。1.2養(yǎng)豬場面積：_______平方米。1.3養(yǎng)豬場設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條飼養(yǎng)管理4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，進行豬只飼養(yǎng)管理。4.2乙方應(yīng)確保豬只飼養(yǎng)過程中，不得污染環(huán)境，影響周邊居民生活。4.3乙方應(yīng)承擔豬只疾病、死亡等風險，甲方不承擔任何責任。4.4乙方不得將養(yǎng)豬場轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，養(yǎng)豬場的正常維護、保養(yǎng)由乙方負責。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將養(yǎng)豬場設(shè)施按原狀歸還甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)賠償。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供養(yǎng)豬場設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方應(yīng)如實提供養(yǎng)豬場相關(guān)信息，如地址、面積、設(shè)施等。（3）乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，進行豬只飼養(yǎng)管理，確保環(huán)境污染問題。（4）乙方應(yīng)及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有養(yǎng)豬場所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃養(yǎng)豬場并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用養(yǎng)豬場支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同時的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方需要在租賃期間對養(yǎng)豬場進行改造或擴建。補充條款：如乙方需進行改造或擴建，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造或擴建費用由乙方承擔，且不影響租賃期限和租金。2.場合：租賃期間，養(yǎng)豬場所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致養(yǎng)豬場損毀。補充條款：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致養(yǎng)豬場損毀，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如災(zāi)害導(dǎo)致養(yǎng)豬場無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。3.場合：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)養(yǎng)豬場設(shè)施存在安全隱患。補充條款：乙方在發(fā)現(xiàn)養(yǎng)豬場設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修，確保設(shè)施安全。如甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.場合：租賃期間，國家政策發(fā)生變化，影響?zhàn)B豬行業(yè)。補充條款：如國家政策發(fā)生變化，影響?zhàn)B豬行業(yè)，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。如政策變化導(dǎo)致養(yǎng)豬場無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。附件